~地鎮祭が無事終わってついに着工になります~

 

キッチンや浴槽は発注の関係もあり
着工前に決定しましたが

照明や壁紙など決まってない部分も結構ありますが
地鎮祭が終わると着工になります。

 

~完成までのスケージュール表をもらえます~

早っ!

 

約3ヶ月という短い工期がローコストメーカーの特徴ですが
最近は高いメーカーもこれくらいの工期も多かったりします。
前にも書きましたが
私は廃棄物の処分業をしてます

 

色んなハウスメーカーの現場監督から電話が来て
新しい場所にゴミのコンテナを設置して
完成すると回収しますので

 

色んなメーカーの工期や
余ったサイディングや木材の質は分かります^^;

 


~とりあえず年内は間に合いそう~

とはいえ忙しいと

そもそも着工までが遅れてしまうのですが

レオハウスと契約したのが7月でしたが

その前に営業さんとの会話で

 

「うちは年内間に合いますよ」
「早っ!今暇なんですか?」
って話をした記憶があります(笑)

 

住宅引渡しは年度末が一番多いので
年末はそこまで多くなく
消費税も8%のまま動いてないので
そこまで忙しいって事は無かったみたいです。

 

年度末になると
私の職場でも
「お客様の引き渡し間に合わないから
日曜日でもいいから来て~」
という
無慈悲な事言われたりします

 

着工してしまったら工期は
どのローコストメーカーもだいたいこれくらいですね。

 

昔に比べると
木材は工場からカットして持ってくるので

 

現場で切らないから一番時間がかかる
「カットする時間」「乾燥待ちの時間」が節約されるので
私はこの工期で問題ないと思っています。

 

もちろんトラブルや雨天で延期が起きた時は
工期を伸ばしてもいいような予定は立てておくべきですが・・・

 

修正箇所があるけど、どうしても○月○日に引っ越したい
となると欠陥の元になってしまいます。

 


 

~残土処理費と産廃処理費を値下げして欲しい~

 

新築でも解体でも現場に行くと
このようなコンテナが置いてあります

 

(我が家に置かれた同業他社さんのコンテナ)

 

残念ながらレオハウスさんとは
仕事の付き合いが無いので
別の会社のコンテナが置いてあります

 

色々契約が必要な産廃は無理としても
残土なら余りに処理費が高ければ
こっちで運びたいなぁと言っていたのですが
(大型ダンプも借りれますし)

見積りはガードマン費用入れて15万円でしたが
立米あたり4,500円に若干おまけしてもらいました
(ガードマンがいたかは不明ですが)

 

最終的に24立米出たので108,000円でした。
1立米=1立法メートルです
ちなみにドラム缶1つが0.2立法メートル

なのでみなさんの想像以上に残土は出ます

これだけ掘るので
残土もかなり出ます。

 

深く掘って基礎作るほど
耐震性は上がるので

ここでケチって浅くしない方がいいです
(監督さんがダメって言うと思いますが)

 

残土は「産業廃棄物」ではないので
畑で使うとか知り合いに上げるとかで
処理出来れば処理分のお金が浮きます

 


 

~そして基礎工事へ~

レオハウスは標準でベタ基礎です。

 

基礎の作業が終わってから
ある程度コンクリートを寝かすので
若干作業が空きますから
施工ミスなどが無いか
見に行った方がいいです。

 

 

基礎の段階だと施主さん全員が「狭い」って言うらしいです。
確かに私も「こんなに狭い?」って思いました^^;

 

一通りチェックしましたが
見た目には問題は無く

 

土地を売ってくれた大地主のおじさんも
「こりゃいい基礎だ」って言ってくれてたので
お金持ちが「いい基礎」って言うので多分大丈夫です