こんにちは。こはげです。

前回までの記事で、地元の工務店にした理由建築条件付きの土地にした理由を書きました。

今回は、実際に土地を決めるまで、をお話します。

 


M工務店との出会い

わたしたちは土地がないので、建て売り住宅も良いかも、とチラシを眺めたり、散歩中に分譲地を覗いたりしていました。

そんななか、気になったのはM工務店
このあたりで幅をきかせている業者でした。

看板や広告もよく見かけるし、売り出し中のノボリとかもよく目にしていました。
建て売りから注文住宅、中古物件まで幅広く取り扱っていました。

まずは、M工務店の建て売り住宅を見学

建て売りを多く手掛けているだけあって、

  • 良い意味でふつう
  • 万人受けする使い勝手の良さそうな間取り

で好感が持てました。

大手のハウスメーカーさんは素敵ですが、この会社で建てました!というのがけっこう現れてると思います。
それが良くてハウスメーカーさんにこだわるひとが多いのだと思います。

しかし、わたしたちはもう少しひっそりとあまり個性を出さずに生きていたいというかなんというか…
なるべく平凡なつくりが良かったのです。

また、地場で展開している業者なので、希望するエリアに多く物件を持っていました。

良い印象を持ったため、希望を伝え、土地や建物を見学したり、情報をいただいたりすることにしました。

 


わが家の希望を整理してみる

  1. 予算はいままでより500万下げる
  2. 敷地面積はこだわらず、2階建てが建てられるくらいの広さ
  3. 駅まで徒歩圏内、平坦アプローチ

予算はいままでより500万下げる

建て売り住宅の相場を見て調整しました。
予算いっぱい土地と建物にかけるのではなく、ちょっとインテリアなどにも充てたいと考えたためです。
モデルルームに影響されています笑

敷地面積はこだわらず、2階建てが建てられるくらい

30坪以上が良かったけど、建て売りを見ているなかで、わたしたちにはそこまで必要ないのではと思い始めました。
基本的につねに一緒に行動しているので笑
ズボラなので、お庭もなく、それこそ植栽もないほうがお手入れの手間とかなくて合ってそうです。

駅まで徒歩圏内、平坦アプローチ

坂を下った土地も見せてもらいましたが、やっぱり嫌です。
娘が高校生になり、駅まで自転車を使うってなったときもキツいと思うし。
これは一番譲れない…!

最低限こんなものでした。

 


良い土地が出た!

アパート近くの土地が売りに出される予定とのことで、見学に行きましたました。

まだ古家が建っていましたが、

  • 25坪で間口も広くキレイな形
  • 建築条件付きで、わりと自由にプランニングできる
  • 駅まで徒歩8分

とても良い条件ですが、訳あり物件とのことで価格設定が低めでした。(予算内!)
訳ありといっても、警察沙汰の事件とかではなかったのでまったく気になりませんでした。

しかし気になったのは、その路地から大通りに出るところ

  • バス通りで交通量が多く、交差点のすぐ近く
  • なのに狭くて歩道はない
  • 路地も袋小路で狭い

もうこの価格でこういった物件はなかなか出ないとのこと。

むむむ…悩ましい…しかし…

いまいちピンときませんでした。

わたしたち夫婦はいままで直感で決めてきたところもあったので、ここはきっと違うかな~と、決めるには至りませんでした。

 


ちょっと休憩…

このあたりで、家作りの熱が冷めてきており、新しい情報を得る気力がありませんでした。
いろいろあって2ヶ月連続で帰省したり、懐もヒンヤリしていました。
飛行機高い…

そんな冬のある日。
そういえば半月前くらいにこのあたりで物件が出そうって連絡きてたよね~暇だし聞いてみよっか~

てなノリで営業さんに連絡してみました。

そして勢いで契約に至ったのでした。

 


土地が決まる!

  • 場所はアパートの近所
  • いまより駅に近くなる(徒歩10分)
  • 西道路、南北は家、東は広い月極め駐車場でひらけている
  • 敷地面積23坪程度とコンパクトだけど、建ぺい率60%、容積率200%で、2階建ても3階建ても可
  • 予算内!

 

Σd(゚∀゚)イイネ!

駐車場は100台近くあり、利益は年うん百万だろうから、近い未来にどうにかなることはなさそう。

気になるところとすれば、古い住宅街なのでお隣さんが境界ギリギリまで建物を建てていることか。
(むしろ雨どいはちょっとでてる)
しかし、こちら側には窓もなにもついてないし、間取りを工夫すれば気にならなそう

ふたりともビビっときてしまい、次の日、手付金をおろして契約をすすめようということに。

契約をすすめる前に、それぞれの親に連絡したところ、ひと悶着もふた悶着もありました。
最終的には勝手にしなさいと言われたので勝手にしました。

そんなこんなで紆余曲折ありつつ、ノリで土地を見てから1週間もたたないうちに本契約しました。

 


まとめ

  • 土地は急にやってくる
  • ノリと勢いもけっこう重要

家探しをはじめてから、7ヶ月くらい?
疲れたね…なんていうときもありましたが、結局はさっさと決めてしまいました。

直感と勢いは大切です!

あとは、生活環境をいっさい変えなくて済む、という部分も大きかったと思います。

土地を決めたので、さっそく詳細打ち合わせがはじまります!