土地を見つけるまで

「建築家との家づくりもいいなぁ、大手HＭもいいけど、どうしようかな。」

という展開で進んでいた我が家の家づくりなのですが、

土地探しを始めて障壁にぶつかりました。

なかなかいい土地が見つかりません。

皆さんは土地探しって、どう進めましたか？

我が家の場合は、新規に土地を取得して建てることになります。

夫婦ともに生まれ育った場所とは、縁もゆかりもない所に住んでいますので、

コネがあるわけでもありません。

職場に近い新興住宅地に土地を探していました。

子育てをする家ですので、環境が大事です。

日当たり、風通し、道路環境、周辺施設、学校のこと、将来の住環境のこと・・・

広い庭も欲しく、希望する面積はちょっと広め。

ネットで検索をして、不動産屋さんと土地を回ったりもしましたが、

早々に買い手のつかない土地というのは、

何かしらの問題点を含んでいます。

隣接地に問題があったり、道が狭かったり、不整形だったり・・・

何か妥協しない限り、まず、見つけることはできないと思いました。

これは！と思っても、地元の工務店の建築条件がついていたり・・・。

いろいろと探していて、大事なことに気づきました。

「良い土地は 造成前に 売れている」

まさにここは！という良い所は、造成前に建設業者と買い手で

すでに話がついているんです。

だから、一般に売り出されている時点で、そこは理想の良い場所ではないんです。

この探し方でいくと何年たっても、希望に合う土地はみつからないと思いました。

そういった、少し難しい土地に、建築家と相談しながら、希望を叶える家づくり

というのも、面白そうですが、とはいえ、「素性の良さ」には代え難いものがあります。

土地の良さを求めるのであれば、地元の開発業者に建築条件をのんで契約しなきゃだめかな・・・

建築条件無しの分譲地開発業者と直接交渉しなきゃだめなかな・・・

いろいろ悩んでいたときに、まだ、初回の間取りプランを検討してる段階だった

へーベルから提案が届きました。

「この土地はどうですか？　ただ、早々に開発に進みそうなので、

もしこちらの土地をということであれば、早めに決定していただかないといけません。

ただまだ、プランも初期ですので、もし尚早と判断されるようであれば、一旦は流してしまいますが・・・」

この土地がドンピシャでした。

北西の角地で専用道路あり、。

周辺環境全て希望通り。

未分譲未造成の一番乗り。

週末、現地確認。

「はい、決まり。」

これを縁とか運命といってもよいのかな。

もちろんハウスメーカーとしてのヘーベルを信じての動機も大きかったですが、

このドンピシャの土地の提案がなければ、もう少し長引いたり、迷ったりはしたかと思います。