どうもこんにちは、kororon-nekoですヽ(*´∀｀)ノ
前回は散々ワガママな条件（詳細はこちら）を言ったのにも関わらず、
希望する条件以上の良物件が見つかり
なのに土地購入迷ったよ～というところまでご紹介しましたσ(￣▽￣;*)
立ちはだかる壁、それは…
すぐ土地を抑えるためには立ちはだかる壁がありました。
それはハウスメーカーを決めないと住宅ローンを組めないということ。
え？？！なぜ？？！！！
住宅ローンは確実に家を建てるという人でないと貸せない代物らしく、
住宅を建てると偽って駐車場経営や転売をして利益を得る場合も考えられるので
ハウスメーカーと契約している人でないと住宅ローンは組めないというものでした。
当時私たち20代半ば。結婚1年過ぎたばかりで子どもはこれから。
一括で買えるお金なんてもちろん無いし、親も余裕ないから頼めない。
かと言って住宅ローン以外のローンだと金利はバカ高いし・・・。
一条工務店のことは気に入ったけれどお高い部類のハウスメーカーさんですし
本当に今住宅ローンを組んで生活していけるのかな･･･。
そんなことを話してたら一条営業さんから衝撃のお言葉が。
マイホームは早く買ったほうが余裕が出る？？！
ま～たまた、契約して欲しいだけで口からでまかせ言ってるんでしょ～!!!!!
･･･と当時疑ったのは言うまでもありません。
でも、生涯年収には限りがあります。
そのお金を家賃や更新料という形で支払いつつマイホーム資金を貯めるのと、
最初から自分たちのマイホームのためにお金を支払うのと
どちらがいいかと言われれば圧倒的に後者です。
でも我が家はすぐ納得できずに後日ソニー生命のライフプランナーさんにライフプランを作成していただきました。
そして一条工務店&その土地を購入することになりました。
実際の支払いはどんな感じ？？
私たちは土地分全額、建物分全額(一部外構代）の2本立てで合計3800万円を変動金利0.675％、35年で借りています。
ボーナス月は+10万円上乗せして払っていますが、毎月の支払いは開始当初それぞれ下記のとおりでした。
土地 元金 17,746円 利子 4,715円
建物 元金 49,858円 利子 13,246円
合計 元金 67,604円 利子 17,961円
家賃を支払いつつマイホームのための貯金をするのと大して変わらないですよね＼(^o^)／
でも実際住むとなると修繕費の積立や固定資産税のことも考えないといけないですよね。
その辺はどうなの？？
･･･ということで詳しくはまた次回にお披露目したいと思います(´∀｀*)ﾉｼ
ここまで読んでいただきありがとうございましたヽ(*´∀｀)ノ
