土地選び　K市の場合

どうもお世話になっております。土地探し第三弾！いってみよう！

こちらが今回の候補になります。

土地情報

さてさて、細かく見ていきますと。

情報元

インターネットサイトです。前々からちょくちょくチェックはしていたのですが、情報が先行している感じもあり、あまり信用していなかったんですよねインターネットサイトは。それでもここは、前回から始めていた「散策作戦」で雰囲気がいいなと思っていた地域だったので見に行ってみることにしました。

とはいえ、ネット上には詳しい住所は出ていなかったので周辺環境から特定しました。

面積

条件的には十分ですね。

形状

隅切り部分は大きくはありませんが、真四角でないので設計に多少は影響が出るかもしれません。勿論いい影響になる可能性もありますが。

現況

初見では、綺麗なお花がたくさん生えている肥沃な畑でした。夏に見たら背丈を越える草がボーボーでした。３０センチくらい擁壁で囲まれた一段高くなっている畑で、恐らく、区画整理の際に道路側を掘ったのか、畑側を盛り土したかといった感じです。

金額

予算を１５０万円ほどオーバーしています。ただ、値引き交渉をしてみる価値はあります。

妻の通勤

これは、前回気づいてしまったのですが、自転車であれば２０分ほどに短縮できます。あとは妻の了承と、行き帰りに不可避になる急勾配の坂をどうするか。要検討です。

接道

めちゃくちゃ広く感じます。ここはいわゆる地区計画で美観などに制約がある場所と後に知ることになるのですが、それが影響している様です。接道は、住宅街なこともあり車もほとんど通りません。南側の道路は、これらの道路から通りにでる為の道路のようで、たまに車が通ります。

薪ストーブ環境

△ですが、その要因の一つが北東のマンションです。このマンションは地区計画が制定される前に建設されてしまった為、４階建と高さがあり大きいです。だだし、隣り合っているわけではないことと、風の流れを調べたところ、東側の道路伝いに南に流れる様でした。東側は駐車場ですし（砂利の駐車場ですから、もしかして将来は住宅になるかもですが）、南は線路に抜けます。いけないこともない、、、。あとは南の家が気になりますが、これは後々サプライズがあります。

ちなみに同区画は、５分割されて売りに出されているようで、南東の角地、その２つ西側の土地も売約済みの様でした。

まとめ（１段階昇格したことを意味します）

私はこの土地がかなり気に入りました。

ほとんど直感なのですが、やはり雰囲気が良かった。

とにかく区画が綺麗に整理されているし、道路も新しい。

子供のクリニックも近い（子供ってほんとすぐ熱出しますからね！）

小学校やスーパーだって自転車で５分かからない。私の職場も近い。

駅までは少しありますが、それは住環境としては「静かさ」を確保できることを意味します。

線路に近い印象で少し不安はありましたが、昼夜共に何度か確認しにいって、特に気にならないことも確認しました。

一番雰囲気をよくしている要因は緑が多いことでしょう。線路渡って南側には（地域住民専用の歩行者用踏切がある）神社があり、森が広がっているし、北に少し行くと行政が整備した遊歩道付きの広大な森がある。

歩いてすぐのところに公園が３つある。

敷地内に電柱が立っているものの、さほど気にならない。ゴミ置き場は隣の敷地内にめり込む様に有り、コンクリートの屋根のある小屋の様になっており使いやすそうだ。

いいことずくめの様ですが、やはり高い買い物。いくつか議論点をまとめて妻と協議することにしました。ネットに出ているということは、買い手がすぐつく可能性がある為、結果がどうあれ、早急に議論する必要があります。

（土地の無料での取り置きはできません）

議論点は

• ストーブの環境
• 駅までの距離
• 価格
• 北東の角地であること

さてさてどうなることやら、、、、。

では次回！