今回はついに土地のお話（前編）です。
初回は、そもそも何で家を建てたいのか？2回目は、お家を建てるにあたってイメージを膨らませるお話でした。
お家を建てるにあたって、必要なのは…そう土地です…！
実は、我が家は（私の）土地条件が他の人に比べるとかなり制限されていて（笑）
ご参考になるかは分かりませんが…こうやって選んでいる人もいるよ…程度で見ていただけますと幸いです。
土地について考える
我が家の土地の条件
まずは、我が家の土地条件を先にお話します。
- ◎◎市。できれば△△小学校の学区域
- 家に面した道路は、車の通りが少なめ
- 南道路の整形地の住宅地
- 30坪ぐらいのサイズ
ぐらいだったかと思います。
学区域について
私は小学校を転校しているのですが、中でも小学校3年～6年まで通った△△小学校が少人数の学校でした。
先生の目も行き届き…人生の中でも大切なことを色々教えてくれたな～と思っており、今でも大好きな学校です。
まぁ…先生によりけりだろうし、ウン十年経てば雰囲気も変わるでしょうが、
2年生までの小学校は結構荒れていた噂もあったので、あえて学区指定で狭くしました。
道路について
ずっと目を向けていられる小さな頃はともかく、子どもが成長したときに万が一のことを考え…危ないのは避けたい。
さらに、車庫入れが大変じゃないのがベストだから。
南道路について
実家が南道路とはいえ、旗竿地だったせいか…日当たり時間が短く、日当たりには特に拘りました。
坪数について
区内ではない都内とはいえ…それなりの坪単価なので、お手頃なサイズ感は30坪でした。
土地には、建蔽率（土地の何％を建物に充てられるか）と容積率（建物の延べ床面積）があります。
市内でもこの％はバラバラで、場所によっては、建蔽率40％の容積率80％とか、建蔽率100％の容積率200％など、
建てられる家のイメージがガラッと変わってきます。
土地選びの主張
結婚当初に住んだアパートは、お互いに慣れ親しんだ市ではなく…夫の通勤経路の沿線上かつ、それぞれの実家の中間地点辺りでした。
メリットは、夫側に主にあり「夫の通勤経路の沿線駅まで徒歩15分」そのぐらいです。
ただ、今回住む場所は…永住する場所です。絶対に後悔しない土地を選ばなければ…と思ったときに浮かんだのは、私が小学生から育った市でした。
その市以外にも…たくさん良い場所もあったと思うのですが、私としては一度でも「住んでいてよかった」と体感した土地が良かったのです。
- お出掛けの際に道路が混まない。（以前は、激混みする道路を通る必要があった）
- 都内でも自然豊かなので、子どもの教育的にも良い。
- スーパー＆ドラッグストアまで近くで便利！
- 車で1時間あれば、色んな場所のショッピングが楽しめる立地。
- 市自体が「子育てしやすい」ランキングの上位に入っていた。
- 市役所が近くなる。さらに土曜開庁もしているし、職員の親切さがGOOD。
- 実家に近いので、妊娠中や子育ての際…精神的に安心できる。
全体的に生活環境は向上するので、夫にも納得してもらえるようにPRしました。
希望していた場所は、「通勤経路の沿線駅まで自転車で20分になる」ということもあって、
距離自体は遠くはなってしまったのですが…歩くよりは自転車の方が楽だったり、夫もダイエットしなければと思っていたので、この土地になっていったのです。
PRの甲斐あってか、夫も気に入ってくれていて、夫婦共に満足です。
後編では、土地の出会いについてお話する予定です！
