【ローン】我が家のローンの話

こんにちは！遼です！

今回は、住宅ローンのことについてお話しさせてください！！

と、書き出そうとしたら、

私は自分の家なのにローンのことは全く説明できないくらい理解してませんでした。

なので、主人に編集してもらいながら話します(ﾟ∀ﾟ)

まず、我が家は３６００万円で購入しました。

さらに土地の改修費で３００万かかかり、

諸々を合わせて４０００万円をローンにしました。

ちなみに変動金利です。

このとき、主人は２７歳、私は２８歳でこの契約をしました。

月々の返済額は８万円、

ボーナス月は１１万円の３５年ローンです。

よく、頭金を出して残額を減らすということをすると思いますが、

住宅ローン控除があったので、頭金は少ししか出しませんでした。

住宅ローン控除

初めて聞いたときはよくわかりませんでしたが、

ローンの額か家（うわもの）の額でどちらか安い方の残額の１%が

１０年間だけ年末調整で返ってくる。

という制度があります。

ちなみにこの制度の期間に保証が無いため、まだやってるかは営業さんに聞いてください！

我が家で言えば、

うわものローンが３６００万円のほうが安いため、その額の１%が返ってきてます。

そして、それは我が家はまるっと貯めておきます。

住宅ローン控除の貯金分、

もともと支払おうとしてた頭金分、

主人の会社で天引きされている住宅購入目的の貯蓄

これらが貯まる予定です。

そしてそれは今後、控除の切れる１０年後にドカンと返そうと思っています(・∀・)

ドカン、という返し方もいろいろあって、

今の返済額（月々８万、ボーナス月１１万）のままで返す年月を短くする方法

と

返す年月はそのままで、ボーナス月の１１万を８万にして毎月、毎回の返済を揃える

というやり方があります。

そのときの状況次第ですが私としては、後者かなと。

理由は子供の進学などなどで出費の変動があるからです(-_-)

あと、変動金利にした理由は

景気は簡単には上がらないだろうという予測と

固定金利の方が高いのでというのが理由です。

変動金利にするか、固定金利にするかはいろいろだとは思いますが、

株と一緒で『これだけは先読みできない』というのが正直なところだと思いました。

ローンのことは、フィナンシャルプランナーさんに聞くと分かりやすいです！！！(・∀・)

次回、【オススメ】やってよかった設備！です(・∀・)

ここにお金をかけてよかったと思うところをランキングにしてみました！

家づくりは機能面重視という人はぜひご覧ください(о´∀`о)