最初の土地がオジャンになり、その後、２つの土地で、建築士の取引銀行にて、住宅ローンの仮審査を受けました
(*^^*)
両方とも、審査は通りました
･･が、融資額が希望額が通らず･･(。-∀-)
(希望が1660万円のとこ、２件とも1580万円が融資限度額でした(´Д⊂ヽ)
住宅ローンが、思い通りにいかなかったので中古住宅のリフォームも視野に入れ始めたとき！
やっと、希望地区・希望予算の掘り出し物物件にめぐりあいました(人´ з`*)♪
しかも、住宅ローンの仮審査を通してみると･･
なんと！希望額の1660万円！
(自己資金は80万円です)
住宅ローンの仮審査・本審査・土地の売買契約まで、家を建てると決めて、半年でした(*^^*)
ちなみに、土地の価格は、20坪弱で180万円でした(*^^*)
(20万円値切りました(笑))
古い団地の一角で大通りに面してなくて、日当たり超良好！！
小学校まで徒歩約15分、中学校徒歩3分、会社まで、車で約10分、保育園まで約3分というかなり、好条件の土地に最終的にたどり着けました(*^^*)
灯台もと暗しの、掘り出し物でした！
低予算でも、粘り強く、くまなく土地を探せば巡り会えます(*^^*)
不動産屋さんで、売主さんと、土地の売買契約を交わし、銀行で土地の決済を行い(決済は、不動産屋さん、売主さん、司法書士さんと私で行いました。ちなみに司法書士さんは、建築士の取引のある司法書士さんです。)
そして、土地の所有権が移ってから、工事の着工となります(*^^*)
ちなみに、わたしは、展示場やハウスメーカーなど、一切、足を運んでいません(*^^*)
何しろ、低予算(笑)
敷居も高いし、相手にされないだろうし、初めに相談したのも、友人の建築士だったので(*^^*)
【土地決定～着工まで】
・2016年12月初旬 住宅ローン仮審査
・2016年12月中旬 土地売買契約
(建物の請負契約も同時期に結びました)
・2016年12月末 住宅ローン本審査
・2017年1月初旬 土地の決済
・2017年1月中旬 所有権移転
こんな感じでした(*^^*)
ちなみに、土地代金で手付金10万円、建物の請負契約で手付金70万円支払いました(*^^*)
はっきりいって、貯金はそんなになかったので、かなりカツカツでしたが･･
(*T^T)
これを逃してたまるか！という気持ちが強かったので(笑)
あと、家が建った後、条件に満たせばすまい給付金という、国の制度もあるので(*^^*)
なんとかなりました(笑)
低予算でも、ちゃんと希望通りの土地を手にしました(*^^*)