これはあくまで個人的な考えなので、必ずしも正しい事ではない可能性がありますのでご了承下さい。
ハウスメーカーとの契約前の打ち合わせで値引き交渉は大きなウエイトを占めると思います。この交渉次第で今後の資金計画も変わってくる重要な交渉です。
しかし、私は注文住宅の値引き交渉にはリスクがあると考えています。
それはあまりに過熱した値引き交渉の結果、家の品質に影響が出る可能性があるのではと考えているからです。
私は建築業界と全く別業界ですが、工事を計画、発注する仕事をしています。
工事を発注する際、特命発注と呼ばれる発注する会社を指定して発注するケースと、競争入札と言って、同じ工事仕様を数社から見積もりを取って、内容と金額が妥当な会社に発注する場合の２つがあります。
私達がハウスメーカー選びで行う事は競争入札に近いと言えると思います。
競争入札のメリットは数社を競争させる事によって発注金額を抑えることが出来ます。
しかし、デメリットもあります。行き過ぎたコストダウンにより、工事の品質が落ちるケースです。
具体的には少し性能が落ちるが安価な材料を選定されたり、作業員の工数単価を抑えるため、レベルの高いとは言えない下請けを使われたり、単純に工数を抑えるため、かなりタイトな工程を組まれたりします。
同じ事がハウスメーカーにも言えるのではと思います。
大手ハウスメーカーは材料など規格化されているので安価なものを使用されることはないと思いますが、レベルが高いとは言えない下請けを使われたり、工数を削減するためにタイトな工程を組まれるというのは十分あり得ると思っています。
なので、あまり行き過ぎた値引き交渉は少し怖いなと考えていました。
セキスイハイムを選んだ理由の１つがここにあって、以下の理由によりセキスイハイムの家はいき過ぎた値引き交渉による不具合が起こる可能性が非常に少ないと考えました。
1番品質のバラツキが出やすい現場作業で、かつ家の強度に関わる現場作業は据付作業を除くと基礎工事だけなので、ここだけ管理出来ればまず家自体の性能（耐震性能、耐風性能、防水性能）のトラブルは出ないだろうと考えました。内装関係の品質は見た目で分かりますし、補修も比較的容易です。
まさに、ハイムが謳っている工場品質ですね。