ご無沙汰しております！
私生活で色々ありバタバタしておりました。
ともです。
さて、前回のお話からクレバリーホームとミサワホームにざっくりと見積もりをお願いしましたがその後どうなったのか。
まず、クレバリーホームさん
当日は、私用事かあり行けず主人に行ってもらいました
総タイルのお家
エアコン、家具、家電含まずに
こちらが提示した予算にほぼ合わせてありました
間取りも、悪くない
設備も悪くなさそう
そして、ミサワホームさん
実は、クレバリーホームさんから見積もりを貰う前に一度希望した間取りでの見積もりを貰っていました。
この段階から、営業出精値引きやら見学会割引やらの値引きがありました。
これありきの見積もりなんでしょうね(^o^;)
その日は、ざっくりした見積もりでしたが、こちらの希望額より高め
エアコン、カーテン工事含む
地盤改良費も少しながら予算に入っていました
クレバリーホームは不明とのことで記載無く
ローンを組む銀行の案内の資料などを準備してくだらさり、不動産屋からの紹介もありその分のお値下げもありました。
そして、クレバリーホームさんから見積もりを貰った後ミサワホームさんの完成現場見学会があり、２つのお家を見せてもらいました。
色々説明を受けて、新たに見積もりを貰うとそこには私が密かに狙っていた温水ルームヒーターがはいっているではないですか‼️
都市ガス併用とのことで、提案してくださいました。
かなり個人的にポイントアップ！
さらに、金額はミサワホームさんの方が高いことも指摘しました。
すると、ミサワホームではスムストックというシステムがあるとのこと。
スムストックとは、
良質な中古住宅を流通させたい！という願いを持った住宅メーカー10社が協力して誕生した安心と信頼のブランド
とのことです。
＝例えば＝
【一般住宅】
イニシャルコスト 1900万円
ランニングコスト 1119万円
光熱費 519万円
メンテナンス 600万円
―――――――――――――――――――――――――
3019万円
30年後
一般的な査定 0円
【ミサワホーム】
イニシャルコスト 2280万円
ランニングコスト 931万円
光熱費 519万円
メンテナンス 412万円
―――――――――――――――――――――――――
3211万円
30年後
スムストック査定 750万円
〔30年間のトータル居住コスト〕
コスト合計－査定額から割り出すと
一般住宅 3019万円
ミサワホーム 2461万円
資産価値が残るということのようですね
とりあえず、その日は資料持ちかえり検討することに
この時、金額はミサワホームが高いけどなぜか話していて安心するのはミサワホームさんでした。
お金や銀行の不安などがあったので、事前に資料を準備してご案内してもらえたのがかなり好評価
クレバリーホームさんからも、地銀をご案内してもらいましたが銀行に提出する紙をもらっただけでどこの銀行と比べましたとかもなく、ここがいいかとっていう感じで説明の資料とかもなくほんとにここがいいのかなぁと不安になりました。
一応見積もりには、金利は記載ありましたが３年固定とありその後どなうなるのかの資料もなく。。。
次の打ち合わせまでのあいだ、夫婦で相当悩みました。
金額はもちろん安い方が良い
でも、これから長くお付き合いすること
色々話しやすい方がいいよね
クレバリーホームのタイルにもかなりひかれました
でも、ミサワホームさんの提案力にもひかれました
悩む
悩む
悩みまくった結果、
夫婦共に、ミサワホームさんにしようかと(^^)
やっぱり、当たり前のことをきちんとやること
それは、スケジュールだったりローンの銀行の提案だったり、資料準備だったり
そこの違いは、いがいと私たちには大きかったかなと思います。
そして、次の打ち合わせはミサワホームさんが先でした
すると。
そこには、営業担当の上司の部長さんも同席するとのこと
おー‼️ついに上の方が交渉かぁ(笑)
と内心ドキドキしました
ま、心は決めていたんですけどね(笑)
そしたら、見積もりに営業部長特別値引きということで、さらに少しお値引きがされていましたよ(笑)
最初の本体価格はなんなんだと
ま、これが大手のやり方なんでしょうね(^o^;)
で、営業さんに伝えました
ミサワホームさんで、お願いしようと思います！
営業さんも、ほっとしたような感じでした(笑)
さらに、その場で、クレバリーホームさんには電話でお断りを入れました。
意外とあっさりしていたそうです。
一条さんは、一回お断りをさせてもらえなかったのになぁ(笑)
お家を建てるために、たくさんのメーカーさんのところにいきました。
相見積もりってありますけど、あれはそもそも比べられないもの
もちろん、総額を見るのは大事なんですが
会社ごとに建築方法だったり、材料、材質、考え方が違う
決めるポイントとしては
・自分たちが住みたいお家の提案
・購入するための資金計画、支払い方法の提案
・営業担当の方との相性
・ランニングコスト
このようなポイントに絞って、お家探しをすると良かったのかなぁって今は思います
以上、最後までお読み頂きありがとうございました(*´ω｀*)
次は、ミサワホームさんとの打ち合わせについてまとめていきたいと思います。
