こんにちは。
よく「土地は縁」って言いますよね。
すぐ見つかる方もいれば3年5年と理想の土地を探す方もいるようです。
僕の場合は約1年でしたが、それでもかなり長く感じましたね。
家賃もかかるし家を建てると決めれば早く理想の土地が見つかることにこしたことはないです。
僕は土地を新たに探す必要になったわけですが、僕がとった方法は3つ。
①地元で1番大きな不動産屋さんに空き地や畑など候補の土地を見つけては交渉してもらう方法。
②地元で分譲地を多く扱ってる不動産屋さんに希望の地域を伝えて売り物件出たら教えてくださいってお願いする方法。
③ハウスメーカーに土地情報をもらう方法。
それぞれの成果はというと、
①7件ぐらいチャレンジしたけど、条件に見合わず。
基本的には売却NGが多かったですね。
子供のために残すとか。
ただ単に売る気はないとか。
ちなみに、不動産屋さんからの案内は全くなかったです^^;
お願いすれば動いてくれますが、それだけでしたね。
②結果的にはこのパターンで土地が決まりましたが、紆余曲折ありました。
地元不動産会社も何社かあります。
（A）地元密着やり手社長ほぼ1人で切り盛り会社
（B）農協系不動産部
（C）その他の不動産会社
ちなみに、（A）の不動産屋さんと契約に至りました。
（A）分譲地なら地元で1番、さらにハウスメーカーからの評判がいい！
造成がきっちりしてて転圧などもしっかりする。
（B）事業のメインではないから？仕事が遅いのに値段は高い。
売れなくても売れるまで気長に待つスタンス。
（C）そんなに物件でなくて、ハウスメーカーの評判も様々。
紆余曲折あった土地の契約までの詳細は次回書いていきますね！
③やはり契約前だとあまり情報貰えません。
パパまるハウス（ネットに載ってる土地の情報提供のみ）
セキスイハイム（新しく出た分譲地情報提供あり）
ミサワホーム（建築条件付はNGと伝えていたのに建築条件付の情報提供のみ）
三井ホーム（建築条件付はNGと伝えていたのに建築条件付の情報提供のみ）
その他のハウスメーカーでは特に土地の情報はなかったですね。
というか、不動産会社にも声かけてたのであまり知らない情報がなかったのかも。
ちなみに僕はハウスメーカー、工務店合計20社ぐらい行ってます。
見学会行って終わりとか。
モデルハウス行って終わりとか。もありますが。
それぞれのメーカーのことも、また今度記事にさせてもらいますね。
土地を探す時にオススメの方法はハウスメーカーに評判のいい不動産屋さんを聞いておくといいですよ！
ダメダメな不動産屋さんも実際ありますがハウスメーカーはよく分かってます。きっと聞いたら教えてくれるはずです(^^)
今回は、ここまで。
