今マンションをお持ちの方にとって、ある程度希望する額で売れるのは、そう遠くない時期までなのではないでしょうか。
とは言っても、都心の立地の良いマンションであれば、管理組合が機能しなくなる、といったところまではいかないとも思います。
でも、その都心マンションは、最近はチャイナマネー、低金利等によって小バブル状態。
小バブルも必ず弾けます。
都心マンションはクルマを手放すことができない我が家にとって、駐車場コストが高いのもネック。
そしていくつか物件は見たのですが、手ごろな価格の物件でこのマンションにぜひ住みたい、といったものに出会えませんでした。
まぁ、そんなこんなで分譲マンションは対象外としました。
あとは賃貸マンション。
例えば私がいいと思うもの。
以前住んでいたのが、中央区佃の大川端リバーシティにある東京都住宅供給公社の超高層マンション。
27階東向き１ＬＤＫ50平方メートルで家賃12万6千円でした。
東側には隅田川と運河。花火大会も家のベランダからよく見えます。
足元には川沿いの公園、スーパー、郵便局、コンビニ等一式そろって、月島駅まで徒歩７分。
抜群のコストパフォーマンスでした。
ここは２ＬＤＫになると、17万円台くらいからになります。
さすがに子供がいてその家賃はちとキツイですね。
ファミリー向けであれば、ＵＲの港北ニュータウンメゾンふじの木台なんかはいいのではないでしょうか。
商業施設が充実しているセンター南駅から徒歩7分。
周辺に公園もたくさんあります。
2LDK65m2で家賃12万6千円程度。
子供のいる住環境としてとてもいいです。
子供がいるうちは、港北ニュータウンのＵＲに住んで、子供が巣立ったら、佃の都公社に住む、といった選択もありかな、と思っていました。
子供が実際に生まれ、今後家族で仲良く暮らしていくにあたって、賃貸マンションと戸建て、どちらがいいか。
賃貸ンマンションは、やはりプランが決まっている。家に住み方をあわせなくてはいけない。
そしてキッチン等の設備機器を我が家にあったものに変えることは可能ではあるが、やはり賃貸住宅にそこまで投資をすることについて二の足を踏むところがありますね。
また、当時は子供をもう一人欲しい、なので3LDKが必要、そうしたら家賃も15万円にはなるか、とも思ってました。
戸建てを建てるのであれば、自分で空間やプランや仕様を決められる。
そのことにとても魅力を感じました。
そもそも、子供と共に、終の棲家として生活していくつもりなのであれば、戸建の方がより良い住環境となる、と思いました。