こんにちわ、瑠璃唐草です。
我が家は、関東在住アラフォー夫婦の２人暮らし。
拘りの無い夫と拘りのある妻の家づくり。
良く言えば、私の思いのままの家づくり♡
心置き無く、思いのままに、ほぼ事後報告で進行中！
現在進行形の家づくりは、アメブロで不定期更新中です。
私達夫婦が、富士住建に初めて伺ったのは、２０１５年の秋でした。
当時は土地問題が行き詰まり気味で、地元の不動産屋に依頼してもヤル気を全く感じず…
両親と悩んでいた頃、近所に出来たのが富士住建のショールームでした。
下調べもせず、予約もせず、行き当たりばったりで見に行きました(笑)
私は、あの素敵なキッチンと広々したお風呂に惚れましたねー♡
完全フル装備の充実ぶりは見事なほどで、あの標準装備には心の中で即決してました。
数日後には、両親に広告を見せて、一緒に伺ってました。
我が家のマイホーム計画、ひとつめの問題とは…
父からの土地を分筆するには、夫の実家+土地の売却が、何よりも最優先事項！
いろいろ調べて見ると、土地を扱えるHMならば何とかしてくれるのでは？と…。
そんな私達の長年の問題に、即座に応えてくれたのが富士住建の皆さんでした。
不動産担当と打ち合わせしてから２週間くらいで売却先が決定、あっという間に解決！
散々悩んでいた時間が勿体無かった…もっと早く気づけば良かったと思いました。
迷うくらいなら、行動を起こした方が早い、もちろん調べてからですよ(笑)
両親も富士住建での契約に納得して、ひとつめの問題も無事クリアしました！
ここから、本契約に向けて、所長と営業担当と動き出していきました。
農振農用地の除外手続きの場合(以後、農振除外申請)
役所に提出する様々な書類の中には、大まかな間取り図も必要でした。
間取り打ち合わせが始まり、何度も手直しが続き、なかなか思うようには進まず
それでも、私の我儘を詰め込みまくった大まかな間取りが出来上がりました。
そして、この農振除外申請の書類作成の同時期に本契約をしました。
この辺りかな…私が初めての違和感を感じたのは…。
農地には、青地、白地と言われる土地があります。
青地とは、農業振興地域内農用地区域内農地。
白地とは、農業振興地域内農用地区域外農地。
簡単に言うと、農地以外への規制の度合いが違います。
青地は厳しい、白地は緩い、優先させるのは白地。
例えば、宅地に変えたい場合。
白地と青地を両方所有なら、優先して使うのは白地。
青地を使うには、白地を処分＝売却や借地等…。
父が所有する土地には青地と白地があり、私達が希望していた場所は青地でした。
やはり、役所から白地の存在を指摘され、農振除外申請は受理されませんでした。
その上、青地を使うには、更に手続きで２〜３年ほど時間が必要かも…と。
所有する白地の売却も条件的に難しい場所で、不本意ながらも白地で合意しました。
気になる点は、その白地になると近場に身内が勢揃い、これが吉と出るか凶と出るか(笑)
まぁ、メリット・デメリットは、どんな土地でもありますよねー！
この土地変更の時点が、２０１７年の２月の話。
次回は、土地変更後の打ち合わせが始まっていきます。
ここから、新たな？更なる？問題勃発です！