こんにちは。
今回から家づくりについて書いていきますので、よろしくお願いします(^^)
僕の出身は奈良県。
妻の出身は愛媛県。
建築予定地は長野県になります。
つまり、まずは土地探しから始めることになりました。
土地がないことには家は立ちませんのでね（笑）
もちろん、あまり土地勘はありません^^;
土地探しの方法はいくつかあります。
①不動産屋さんからの紹介
②契約前のハウスメーカーからの紹介
③契約後のハウスメーカーからの紹介
④建築条件付きの土地の紹介
⑤自分で探す
この中で、③と④という選択肢は元々ありませんでした。
田舎なので土地はそれなりに出てくるしハウスメーカーとの契約は慎重にと考えていたので。
結構、建築条件付きとかは金銭的に問題になることも多いのでね。ハウスメーカーとの契約は出来るだけ詳細を詰めてからと決めてました。
なので、①②⑤から土地を見つけないといけません。
【土地に求めるもの】
①前面道路が4m以上（狭いのは嫌い）
②大きさは約100坪（家以外に小屋建てる予定）
③予算1000万円以内（田舎ならではですね）
④市内中心部から車で10分以内（市内中心部は新幹線が止まる駅があります）
⑤出来れば分譲地（上下水道の引き込みや造成費用など未確定要素が多いのはできるだけ避けたい）
実は、有り難いことに当初候補としている土地がありました。
知り合いの土地で購入する意思が決まれば売ってくれることになっていました。
条件は⬇
①前面道路4m以上。
②約100坪の土地。
③予算内。
④市内中心部まで10分以内。
⑤畑なので、上下水道の引き込み等が必要。
よく土地は8割条件に合えば十分合格と言われます。
つまり、⑤以外は条件に合ったのです。
ただし、
①前面道路が県道のため、かなり交通量が多くうるさい。
また、トラックが通ると家が揺れる。
→✕。
さらに、
⑥近くの地下に新幹線が走っているので、もしかしたら新幹線の振動が家に伝わる可能性がある。
→△。
さらにさらに、
⑦馬頭観音と呼ばれるお地蔵さんがちょうど道に面してるとこのど真ん中にあることが判明(*_*)
この馬頭観音が邪魔であること。
お祓いして動かしてもなんか気分的にスッキリしない。
→✕。
ということは、希望に沿わなくなってしまったのです。。。
実は、この段階でハウスメーカーを巡りはじめており土地はココを買う予定と話していたのですが振り出しに^^;
ココから本格的に土地探しの日々が始まります。
続きは、次回。