あれだけ苦労した土地も、決まるときは結構あっさりでした。
やはりこればっかりは「出会い」なんですね。
|||条件に合った土地
実はこの土地はネット上に公開されていて、「いいなあ」「きれいだなあ」と気にしていたものでした。
ただ、予算的に高かった。これがネックで見学対象から外していたのです。
けれど、なかなかピンと来る土地に出会えず、行き詰まりを感じていたとき、とうとう私が切り出しました。
「気になっている土地があるんですけど…」
すぐに住まい工房のＭさんは見学を手配をしてくださり、現地確認。
まずなんと言っても浅間山がバッチリのロケーション。
前面道路も広く、土地の大きさも手頃（100坪）＆角地。
これから家が建ち始める新しいエリア。
更にオマケですが下水道完備（軽井沢のような田舎町は、ほとんどが浄化槽です）。
小学校も徒歩圏内、駅も楽勝の徒歩圏内。
ほぼ、パーフェクトでした。価格以外は。
…悩みました。
土地にお金かけ過ぎちゃうと、建物に回す予算が消えてしまう。
でも、色々考えているうちに思い出したんです。
これまで住んできたところで気に入っていた場所は、家そのものだけではなく、ロケーションだったんだってことに。
建物も重要ですが、土地を軽視することは出来ません。
ともかく申し込みを入れて、価格交渉に賭けてみることにしたのです。
|||価格交渉から契約まで
価格交渉は住まい工房のＭさんが売り主さんと直接対応。
値引きは大きくなかったのですが、売り主さんと直接契約を結ぶことで、
売り主さんが本来仲介業者に支払う費用分を値引きしてくださり…
もちろん、直接契約は、私たちも仲介業者さんに手数料を払わなくていい。
二重にお得な価格になりました！
まあ、それでも近隣の土地に比べれば高いのですが、ほぼ満額回答。
迷わず、すぐに申し込みを入れました。
普通はここから本契約までそれほど間が空かないはず…
ところが、売り主さんも相当大らかな方で（笑）
冬はあまり不動産が動かないということもあったんだと思います。
特に期限も設けずそのまま数ヶ月が経過しました。
そもそも、なぜすぐに契約を結べなかったのか？
全ては住宅ローンの審査が理由でした。（これについては、次回書きたいと思います。）
最終的にローン審査O.K.となったのが3月の上旬。
その1週間くらい前に売り主さんから
「あの土地を契約したがっている人がいるんだけど」と連絡。
「え！まずい…審査出るまで1週間待ってください」
…まさにギリギリ滑り込みで買えた、という感じでした。
今考えると、もしあの土地を手に入れられなかったら、この計画そのものが頓挫していたかもしれません。
その後、気になって他の土地の状況をしばらくウオッチしていたのですが、
条件に合うものは全く出ていませんでした。
私たちは本当にラッキーだったんだなと、しみじみ感じます。
|||オマケ〜車で生活する田舎で、駅近
「駅近」
東京ではわりと重視される項目です。
軽井沢の土地を探しているときには、特に気にしていませんでした。車社会ですしね。
ところが、いざ生活してみると、これがかなり便利！
買った土地は最寄り駅（しなの鉄道）から徒歩７分くらい。
免許持っていない子どもたちは、どこかに行くとき自分で電車乗りに行きますし、
私も軽井沢から新幹線で東京に行くときは、駅まで車で送ってもらうよりも、最寄り駅から電車で行った方が効率的。
これは嬉しい誤算でした。
やはりどこであっても公共交通機関が使える場所というのは、意味があるということです。