こんにちは。
今回から、土地契約までの紆余曲折を3回にわたりご紹介します。
前回、記事にした通り地元で評判がいい不動産屋さんで契約しました。
ここの社長さんは良くも悪くも適当です（笑）
インターネットにサイトありますが、更新が年1ぐらい（笑）
メールが出来ないので電話で連絡しなくちゃいけないちょっと変わり者？？
で、土地探しのために、不動産屋さんに出向いてこんな土地を探してますってお伝えしました。
まずは、その場で今売りに出てる土地を紹介してもらうがイマイチ。
で、もし物件出れば連絡くださいと退散。
しばらく、ネットで色んなサイト見ながら土地探し。
ある時、その不動産屋さんのHPが更新されていることに気付いてさらに、希望地域に土地が売りに出ていることが判明！
そうなんです、この社長全然土地情報くれません（笑）
こちらから確認すると丁寧に対応してくれるのですが、忙しいんでしょうね。
1回も情報提供はありませんでした^^;
土地の希望についておさらい。
【土地に求めるもの】
①前面道路が4m以上（狭いのは嫌い）
②大きさは約100坪（家以外に小屋建てる予定）
③予算1000万円以内（田舎ならではですね）
④市内中心部から車で10分以内（市内中心部は新幹線が止まる駅があります）
⑤出来れば分譲地（上下水道の引き込みや造成費用など未確定要素が多いのはできるだけ避けたい）
今回の候補地の情報。
①全面4mあるのかな？
すれ違いには問題なし。
②大きさ約120坪
③約1200万
④中心地まで車で5分
⑤仲介の土地
あんまり希望に沿ってなさそうだけど、場所がよかったので候補に。
ただし、他にも問題点が。
（1）コンビニの裏手。
田舎なので高校生とか暴走族がたむろする可能性は低いが、トラックとかは夜中も止まるし日中も家が見える。
そのため、しっかりしたフェンス必要で外構に余分な費用かかりそう。
（2）解体後更地にして引き渡しの土地でしたが、土地のど真ん中に井戸が。
風水を気にする親からNG。さらにお祓いして埋めるならまだしも解体業者は解体で出たゴミで埋めたため完全にNG。
ということで、何度も土地の下見に行ったりしたけど見送りました。
今回のポイントは、、、
解体前から何度も下見したことで井戸のことがわかったことです。
ネットではそんな情報なかったですからね。
契約時には説明あるかもしれないけど、それまで知らなかったらどうなってたか分からない。
下見、下調べは念入りにです！！