「建築家との家づくりもいいなぁ、大手HＭもいいけど、どうしようかな。」
という展開で進んでいた我が家の家づくりなのですが、
土地探しを始めて障壁にぶつかりました。
なかなかいい土地が見つかりません。
皆さんは土地探しって、どう進めましたか？
我が家の場合は、新規に土地を取得して建てることになります。
夫婦ともに生まれ育った場所とは、縁もゆかりもない所に住んでいますので、
コネがあるわけでもありません。
職場に近い新興住宅地に土地を探していました。
子育てをする家ですので、環境が大事です。
日当たり、風通し、道路環境、周辺施設、学校のこと、将来の住環境のこと・・・
広い庭も欲しく、希望する面積はちょっと広め。
ネットで検索をして、不動産屋さんと土地を回ったりもしましたが、
早々に買い手のつかない土地というのは、
何かしらの問題点を含んでいます。
隣接地に問題があったり、道が狭かったり、不整形だったり・・・
何か妥協しない限り、まず、見つけることはできないと思いました。
これは！と思っても、地元の工務店の建築条件がついていたり・・・。
いろいろと探していて、大事なことに気づきました。
「良い土地は 造成前に 売れている」
まさにここは！という良い所は、造成前に建設業者と買い手で
すでに話がついているんです。
だから、一般に売り出されている時点で、そこは理想の良い場所ではないんです。
この探し方でいくと何年たっても、希望に合う土地はみつからないと思いました。
そういった、少し難しい土地に、建築家と相談しながら、希望を叶える家づくり
というのも、面白そうですが、とはいえ、「素性の良さ」には代え難いものがあります。
土地の良さを求めるのであれば、地元の開発業者に建築条件をのんで契約しなきゃだめかな・・・
建築条件無しの分譲地開発業者と直接交渉しなきゃだめなかな・・・
いろいろ悩んでいたときに、まだ、初回の間取りプランを検討してる段階だった
へーベルから提案が届きました。
「この土地はどうですか？ ただ、早々に開発に進みそうなので、
もしこちらの土地をということであれば、早めに決定していただかないといけません。
ただまだ、プランも初期ですので、もし尚早と判断されるようであれば、一旦は流してしまいますが・・・」
この土地がドンピシャでした。
北西の角地で専用道路あり、。
周辺環境全て希望通り。
未分譲未造成の一番乗り。
週末、現地確認。
「はい、決まり。」
これを縁とか運命といってもよいのかな。
もちろんハウスメーカーとしてのヘーベルを信じての動機も大きかったですが、
このドンピシャの土地の提案がなければ、もう少し長引いたり、迷ったりはしたかと思います。