こんにちは!
ご訪問ありがとうございます(^^)
担当者が替わる頃、土地の購入もしました。
以前土地の決め手のような内容を書きましたが、今回は買うまでの流れを記したいと思います。
1月に前担当者と共に仮契約？手付金を自己資金より払いました。
因みにこのタイミングでタマホームにも契約金を払いました。
相場は100万〜のようですが、我々は50万づつ払いました。
我が家の土地は写真のCです。
元々目星を付けていた土地😁
土地を買わなければいけなくなり速、担当さんから不動産屋に連絡してもらったのでA〜Dまで選び放題でした（笑）
私の手書きなのでAが小さくなってしまってますが、実際には62坪と１番広いです。
あと上が北になり、下の南側は現在田んぼといった状況です。
このどこを買えばいいのか、素人にはよくわからず担当さんにアドバイスを貰いました。
まずAは角地で将来南側に家が建ったとしても日当りの心配はしなくて良い❣
というメリットがあるものの、土地が広い分値段も上がるが形がいびつでむしろ無駄が多いと言える。
そしてこれはBにも当てはまる事ですが、西側の線路の鉄粉が飛んできて、壁や屋根が汚れやすい。
との理由で無しになりました。
そしてDは図の通り、右上の角が欠けたような形になっていて駐車スペースが2台分しか確保できないので無しになりました。
こうした消去法により我が家はCの土地になりましたが、住んで2ヶ月程。
気になる事が出てきました。
毎回揺れる訳ではありませんが1日に数回揺れを感じます。
HMの不備かとネットで調べてみましたが、見る限りでは仕方のない事のようです😢
違う地盤改良、HMさんで建てた両隣さんはどうなのか気になるところですが★
電車の近くで騒音は気にしていましたが、こちらは盲点でした。
線路付近、高速など交通量の多い場所で土地購入を考えてみえる方は気にしていただくといいかと思います。
因みに騒音ですが、最新住宅を買い被っていたようで、予想よりは聞こえるし、玄関越しに子供達の声も聞こえちゃってますが、嫌でたまらない!!という程ではありません。
脱線してしまいましたが、私達が土地を決め、手付金を払う迄にBもDも売れてしまいました。
現在もAだけ売れ残っておりますが、なかなか人気の土地だった様で、目的地がすんなりゲットできて嬉しく思います。
その代わり値引きもありませんでした（笑）
物によってはあるそうで、個人で言っても相手にされませんが、HMから言うと今後の付き合い（分譲住宅用の土地購入など）も有るので効果的だとか😁
私達が正式に購入したのは3月でした。
早々に家を建てるつもりも無かったので出産も口実に、できる限り延ばしてもらいましたが不動産屋はやはり固定資産税もかかってくるし早く売りたい様でした（笑）
我が家の土地は水道工事、土地補正済み。
不動産屋の土地なので仲介手数料が掛からなかったのは救いでした。
しかし土地代以外にも必要経費はありました。
司法書士さんに？かかったお金。
この辺はよく分からないまま流されていきましたが地味にお高い金額です（笑）
皆さんの今後の参考になれば幸いです♡