見た物件数はいくつだろう。
現地を見たもので50件以上ですかね。
コストを抑えるために、建売、建築条件付、もしくは中古物件のリノベといったところにひかれたこともありました。
土地でいいかな、と思った物件が３件ありました。
１件目は、南接道で敷地北側が公園。
マイナスポイントは、川が近くハザードマップでは一応セーフだけど、浸水区域からとても近いこと。
徒歩１５分以内だけど、バス便は近くにないこと。
そして初めて見た物件でした。
いいかな、と思っていましたが、我々が見た翌週には他の方に押さえられていました。
次は、駅徒歩１５分以内で、南東角地の敷地。
ネットで見ていいと思い、週末見に行く予約を一度はしたが、翌日仲介会社から連絡があり、他の方に押さえられてしまったとのこと。
その次は、南接道で、更にその南は公園。
ただし駅徒歩１８分。
当初の値付けはかなり高めだったので、物件は見てもスルーしていました。
３か月経ち、ネット上で値下げされていて、更なる値下げを受け入れてくれたら、なんて思っていたら、他の方に押さえられていました。
色々と迷走して、建売の物件も悩みました。
駅徒歩１５分以内。スーパーも小学校も近い。
周辺は戸建。
北側接道だったが、敷地南側の隣接地が緩やかな南傾斜で、区画も大きい平屋住宅だったので、南側に開放感があるのが魅力的でした。
そして着工前だったので、仕様の変更ができる。
更にコンタクトを取ったのが売主だったので、仲介手数料もかからない。
マイナスポイントは。
当然、注文住宅ではないこと。
敷地の南側70ｍくらい離れたところに幹線道路があり、そこから敷地まで道路や隣地の庭等で空間が抜けていて、騒音がある程度あること。
そして敷地南側の大きい土地の高齢の地主さんが亡くなられたら、土地が細分化されて建物が敷地ぎりぎりに建ってしまう可能性が高いこと。
なんせ、価格も注文住宅と比べると、かなり安くなる。
このときは、妥協しても安くした方がいいか、と思ったりもした時期でした。
とは言っても、マイナスポイントも気になって、決断できずにいました。
そんな迷っていたときにでてきた物件が購入したものでした。
駅徒歩１５分以内、そしてバス停が近い。
閑静な住宅街。
接する道路幅は6ｍ。
この街は道路がよくないので、閑静な住宅地での6ｍ道路はあまりみかけないですね。
今、大きなミニバンに乗っているので、4ｍ道路だと駐車場の出し入れが大変なんですよね。
敷地東側には大きな農地が広がって開放感がある。
価格は予算を少しオーバーしていましたが、少し値下げしてもらえれば、と思いました。
今まで見た中で一番いい物件でした。
価格を除けば、全く迷いはなかったですね。
惚れました。
写真は石神井公園です。