土地はどうやって探しますか？ 親の所有物で… 不動産屋さんで… いろいろあると思います。 我が家の場合、積水ハウスさんが 不動産屋さんを紹介してくれました。 いろいろ探してくれる素敵な方だったので、 ラッキーです。 住宅メーカーと繋がっているので ほんと親身に向き合ってくれました。 我が家の土地へのオーダーはこんな感じです。 まずは土地の価格 注文住宅のため、建物にお金がかかるため、 土地の値段は抑えたかったです。 そのため、予算は2,000万円でお願いしました。 次に地域 週5日会社に行くので、もちろん会社の近くが良いです。 でも近すぎるのも会社に呼ばれてしまうので(笑) 住んでいた社宅より会社の近くが良いとお願いしました。 なんせ社宅。。 会社の社宅なのに。。 遠いのです(涙) 社宅から会社でバスを出していたのですが 40分くらいかかるのですよ… しかも行きは1本のみなので寝坊できない(笑) 帰りも定時発か2時間残業した人用のみ。。 公共交通機関では、 あまりにも時間がかかります… なんせ最寄りのバス停、 1時間に1本しか来ませんから(;；) そんなこんなで、 100歩譲って陸の孤島でも良いから、 会社に程よい近さが良いと思いました。 他にも大きさや駅からの距離など いろいろ要望はありますが、 あれもこれも言っていても決まらないと思い、 価格と場所でお願いしました。 サササっと出してもらった候補を うちら夫婦、ハウスメーカーの営業さん、 不動産屋さんで見ることにしました。 ただ、実際見てみると。。 いろいろと要望が出てしまうのですよね(´ω`) ここだと小さくない？ バスの本数が少なくて、 朝会社に行く時間のバスがない！ 道狭いね… 道は狭いと建築資材を運ぶトラックも 小さくしなければならず、 建築コストも上がってしまうそうです。 もし似たような土地なら、 道の広い方をお勧めします。 1件、広くて気に入った土地が あったのですよ ところが、引き渡し可能が半年後… 半月ではなく、半年… 世の中いろんな方がいらっしゃいます。 売主さんとのペースも重要なようです。 そんなこんなで土地探しを悩んでいたら… 不動産屋さん、 素敵な土地を見つけてくれました。 それは、土地ではなく、 中古物件として出されていたもの。 そこまで古いものではなかったので、 解体費用助成金は適応不可でしたが、 広さもそこそこあり、 なんと駅から徒歩11分！ ちなみに本当に女の私の足で 11分くらいです。 旦那はもう少し早いようです。 予算の都合で駅近は諦めていたのですが、 駅近でないにしても なんと近い物件なのでしょうか♪ しかも売主の不動産屋さんを通じて 土地として使いたいので、 古屋解体費用分値引かせてくれませんか とお願いしたところ、 間髪入れずOKが降りたのです＾＾ そんなこんなで 土地が契約できることとなりました。 期間としては年末年始挟んで 1.5 か月ほどかかりました。 次回はローン、土地の契約、建物の契約です。