おはようございます、こんにちは、こんばんは。
前回予告しました、
１「なぜ家を建てようと思ったか」
２「住宅会社選び」
３「土地選び」
について書いていきたいと思います。
あ、
４「住宅ローン」についても書かなきゃ←NEW！
１「なぜ家を建てようと思ったか」
これはもう超単純です。
“賃貸に払う家賃がバカらしくなったから”
以上ですw
家族で暮らす賃貸マンションと、仕事場の賃料合わせて１５万円ほど月々支払っていたわけですが、それらは全ていわば「捨てゼニ」な訳ですよ。いくら払っても返ってこない。何かを購入しているわけでもない。”持つ者”への”持たざる者”からの貢ぎ物ですよw
もちろん賃貸でも優れている面はありますけどね。
ま、それはそれとして、とにかくここいらで投資として不動産としての価値を考えた訳です。
（例えばローンを組むとして０．１平方メートルあたりを月々１５万円くらいで買い上げていくような気持ち）
それと、住居と仕事場を統合して、願わくば１５万円より少しでも安くしたい。
（仕事場を統合するとなると、マンション購入は選択肢から外れました。作業時に音や埃が出ますので。）
それが金銭的な条件としました。
続きまして、
２「住宅会社選び」です。
これは前回の記事で書いた様に、当然大手ハウスメーカーは選択肢としては入ってこない事がわかります。
いや、一応行ったんですよ、大手の店舗に。
でもやっぱりオプションだのなんだの、画一的な対応しか出来なさそうで、自由度が低くて、「とにかく安くしますよ」とか「いい家が早く建てれますよ」とかのやっすい謳い文句ばかりを並べられまして、すぐに嫌気がさしました。
（１社しか行っていないのでわかりませんが）
お前の言う「いい家」ってなんだよw 急いでもないしw
みたいな。
（多分彼らの言う「いい家」というのは断熱とか耐震とか気密のことなんだろうけど、建築業界経験者の私からしたら、それどこもほとんど同じだからw それに法改正で１０年保証は必須なんで、もともと施主の不安はそこじゃないんですよ。）
とにかく価値観が違いすぎる、、、、。
（１社しか行っていないのでわかりませんが）
と言うわけで、それ以外の方法を考えました。選択肢としては、
A.工務店に依頼する
B.建築事務所にお願いする
の２つです。
とはいえ上記２つについても様々あります。
例えばA.の工務店ですが、
大きな会社でハウスメーカーと同じ様な経営をしているところ、
ハウスメーカーの下請けで建売を量産しているところ、
中小ながら独自のブランディングをしているところ、
最後の中小ながら独自のブランディングをしているところは可能性がありましたが、やはり職人集団なので、「無垢の国産材を使った家」とかになりがちです。
その様な雰囲気が好きな方には良いと思いますが、我が家はそうでもないっていうね、、、。
それとそういった工務店は概ね費用が高いです。当然ですよね高級木材なんだからw
B.の建築事務所についても同様に様々あります。これは建築士がどの様な立ち位置なのかにもよるので、更にややこしいですが、、、。
例えばデザイン、設計だけして、構造計算や施工管理は外部委託するところ、
（デザイン事務所とも言うのかも）
ハウスメーカーからの下請けをするところ、
公共の建造物主体の巨大事務所、
などなどです
（勿論ハウスメーカー内にもサラリーで働く建築士はいますよ。でも自社ユニットしか使えないでしょうね。かわいそう、、、、。）
結論としては、我が家はB.建築事務所にお願いするを選択しました。
その横浜の某建築事務所は、知人の家の設計をしていたこともあって、頼むことにしました。
知人の家は特殊な作りをしていて、柱を立てずに一部コンクリートで構造を造っていました。
あとで聞いたところ、構造申請を無理くり通したそうですw
高低差が魅力的で、空間をうまく使った素敵な家でした。
見えないところにも独創性を駆使して、建築家の理論を具現化する。
それって、素晴らしい作品じゃないですか。
更に素晴らしいところは、先ほどの種類分けに当てはめてみると、その建築事務所は、
設計（家具、建具まで）
施工（毎回同じ工務店に発注）
管理、監督（工務店の大工さん、現場監督さんにゴリゴリ意見します）
までやっていることです。
そこまでやるのは好感が持てる。
自らの作品を最後まで見届ける意思が感じられる。
”そういう強いビジョンを持った建築家と、意見をぶつけ合いながら、喧々諤々見たことのないものを作り上げたかった”
それが、我が家が建築家を選んだ理由です。
（やりとりの詳細はまた後日書きます。）
おっと！子供のお迎えの時間だ！
３「土地選び」
４「住宅ローン」
についてはまた今度！
あ、実際ハウスメーカーと建築事務所で費用がどう違うかも書かなきゃですね！
しばらく金の話が続きますねぇ、、、、。
続く