ご訪問頂きありがとうございます。
新築・注文住宅でのマイホーム計画に陰りが見えてきました。
それまでは新築にこだわっていたのですが
視野を広げて
建売ｏｒ中古購入→リフォーム
という線からも探してみることにしました。
上物はリフォームありきで考えていたので
まずは「場所」にこだわって探してみました。
が、これがなかなかない。
感覚としては土地と一緒で
「いい物は世に出回らない」
まさしくこれでした。
中古とはいえ築年数が浅いものはそれなりの値段がしますし
価格が安いものは相当なリフォームが必要で予算を超えそう…
10年や20年住む家を建てるわけではありません
これから40年ローンを組み
80歳まで生きるとしたら50年住む家
と考えたら
基礎がやばそうな古い中古は当然候補外
この時すでに理想の間取りも決まっていたので
どういじっても理想に近づけなさそうな物件も候補外
場所、価格、築年数、、、
バランスのとれた中古には出会えず
何より
理想通りではない建物に
新築と同じ2000万円をかけ40年払っていこう
という気持ちにはなれず
中古リフォームは私には合わないと判断しました。
次に建売リフォーム
こちらも場所から探しました
2～3件ありましたが
これは単純に価格が合いませんでした
買うだけならできても
それだけです
クロスも変えれないし理想の間取りでもない
中古同様
やはり私は
「こんな家に住みたい。」
が大前提にあったので
中古と建売に40年ローンを組む価値を見いだせなかったのです
うちは2ＬＤＫが欲しい
建売の主流は3ＬＤＫ
例えば
必要な1階サンルームはないのに
不要な2階子供部屋が1つある
使わないとはいえこの部屋もローンの1部
いらないものをローンを組んでわざわざ買うなんて…
私にはできない(笑)
そう思い建売・中古は早々に候補から外れましたが
好みさえあえば建売や中古もいいなぁと思います。
特に建売
よくあるトラブルの1つ「イメージと違う」もないし
実際に動いて動線のシュミレーションすることもできます
日当たりも確認できるし
建築中の煩わしい揉め事もありません
時間もかからないし
好みさえあえば本当にいいことだらけのように思えます
あと、建売は土地が高めなところに建っていることが多い気がします
資産価値の面から見ても建売っていいなぁと思います
建築中の様子が見れないのはデメリットに感じるかもしれませんが
注文住宅だって100％見れるわけではないし
大事なとこほど早々に隠されている可能性もあります
私は建築中の様子を見て、実際おかしいところがあって
それでも言えなくてスルーしたこともあります
なので建築中の様子が見れないことは
たいした問題ではないのかなぁと思います
もし2ＬＤＫの建売があったら検討していたことでしょう
しかし中古も建売も
私とは縁がなかったみたい
さて、どうしましょう
とりあえず次は銀行に行きました
