こんにちは、YURIです。
引っ越しから3ヶ月半、ダンボールがやっと減ってきたと感じる今日この頃です。
桜も綺麗ですね。
さて今回は、注文住宅と建売住宅のメリット・デメリットをまとめたいと思います。
人によって考え方は様々だと思いますので、我が家の場合をお伝えします。
〈注文住宅のメリット〉
・土地から選べる
・自分の希望の間取りの家が建つ
・オプションなどで理想の家が建つ
・オプションなどを削って安くしてもらうことも可能（HMによる）
・細かいことにも口出しできる
・自分で建てたという達成感がある
・手間暇かけるので愛着が湧く
〈注文住宅のデメリット〉
・金額が高くなりやすい
・外構の値段などが含まれていない
・土地と建物の登記などの諸経費が多い
・土地と建物の契約をそれぞれ別のところでするので日数がかかる
・細かいこと（壁紙や窓枠、手すりなど）も全て自分たちで決めるので時間がかかる
■まとめ■
土地や間取り、家に関わるものにこだわりがある方は自ずと注文住宅になります。
多くが土地から探す事になるので気に入った土地が見つからないと全然話が進みません。
細かいことまで全て自分たちで決めるので時間が取られます。（特に間取りに関しては絶対に妥協しない方がいいです！）
急いでも1年程は休みの度に家関係の話し合いや手続きに追われるかと思います。
また、契約関係で平日に有給をとる必要があるかもしれません。
家に関する後悔があっても自己責任となってしまうため、決定前には自分で色々と調べることも重要です。
欲をもつとどんどん値上がってしまうので、値段を抑えたいならオプションが本当に必要かどうかの吟味が必要です。
かなり労力はかかりますが、満足のいくマイホームが手に入る確率がぐんと上がります。
〈建売住宅のメリット〉
・金額が安いことが多い
・最終的に必要な金額が分かりやすい
・細かいことを決めなくていいので時短になる
・外構が終わっている（金額も含まれている）
〈建売住宅のデメリット〉
・土地が選べない（人気の土地にしかない）
・間取りが決まっていることが多い
・断熱性能などが選べない
・駐車場の場所、形が決まっている
・都市ガス・プロパンガス・オール電化が選べない
・TVアンテナやガスの会社などが契約で決まっていて選べないことがある
・ほとんどがカーテンレールやクローゼット内のポールなどを別途購入する必要がある
■まとめ■
手っ取り早いのが建売住宅です。立地や間取り、駐車場の形などが気に入れば自分たちで決めることはほぼないかと思われます。金額も注文住宅に比べると大変分かりやすいです。
ですが、そのまますぐ住めるかと思ったら大間違いで、TVアンテナやカーテンレールなど細かいものは別途必要です。
注文住宅に比べて安いことが多いので、理想とする家を見つけた場合はお買い得だと思います。
《結果》
我が家の場合は、金額重視だったので初めは建売住宅で探していました。
ですが、建売住宅は住宅地内やギリギリの土地割をしていることが多く、主人の希望とする「土地の広さ」をクリアすることは困難でした。
結果、目標とする金額以内で注文住宅が建つなら視野に入れようと低コストのＨＭを巡り、タマホームと出会いました！
注文住宅は夫婦での話し合いがとにかく増えるので
きちんと話し合い譲渡し合えば夫婦の絆も深まると思います。（おそらく！）
次回は、そんな希望のマイホームに対する話し合いの重要性をお伝えしたいと思います。