銀行から、連絡を受け、わたしは銀行へ向かいました
(｀ー´ゞ
そして、応接室に通されて、改めて担当の方から、説明を受けました。
『実は、物件の謄本を取ってみたところ、物件自体が、当行の基準を満たしてないので、お客様自体の審査までに至ってないのです。』
といって、物件の謄本を見ながらの説明が始まりました(*･ω･)
(謄本には、道路の持ち分の所有者、持ち分、どこの銀行で融資を受けたかも書いてありました。)
要は･･
私が前面道路だと思っていた道は、私道で、売り主さんは、その通行権(私道の所有権の持ち分)を有していないとのことで
((( ；ﾟДﾟ)))
家にたどり着くためには、北側の道をセットバックして通行しなくては、ならないのです！
(なんで、こんなところに看板が？？というのも北側でした！解体業者さんが、不動産屋さんに、案内されたのも、北側の道！全てのなぞが解けました！)
以上の理由から、
『当行では、この物件は住宅ローン融資の要件に満たさない』
という結果に(;´д｀)
そもそも、住宅ローン適用論外の物件だったということです((( ；ﾟДﾟ)))
なので、私自身の審査すらされてない(笑)
売り文句が
『DIY がお好きなかたへ！』
も納得です(笑)
銀行の方に、
『当行では、お引き受けは無理ですが、他行なら、引き受け可能なところもあるかもしれません』
と(；´ﾟдﾟ)
････
とりあえず、銀行を後にし、建築士に連絡をしました。
『やっぱりね(￣ー￣)』
彼は、北側の道をセットバックをしないといけないと、解体業者さんから聞いた時点で、うすうすは、勘づいてはいたみたいです(´ー｀A;)
不動産屋さんに、審査の結果を伝え、物件を辞退することを伝えました。
不動産屋さんいわく･･
登記上は、道路の持ち分はないが、持ち分がなくても通行できるんですけどねー
と(oﾟДﾟﾉ)ﾉ
でも･･
処分するとき、息子が相続するとなったとき････
先のこと考えると、そんな物件っっ(笑)
やはり、安いにはそれなりの理由があるってことを痛感しました。
が･･、なにしろ低予算･･
なので、私にとっては、予算に合う物件=安い物件になるのは、仕方のないことでした
( ；∀；)
建築士から、
『俺に任せてくれるなら、俺の取引の銀行も紹介するし、物件探しも協力するょ』
との、頼りになる言葉をもらい、もう１度一から物件選定をすることになりました。
建築士として独立する前に、不動産屋でも働いて修行していたこともあり、不動産関係の情報も入手できるということでした
(´- `*)
それから、今の土地と出会うまでに２つの土地で、住宅ローンの審査を通すこととなります。