前回何件かのハウスメーカーに行きましたが
中々希望ピッタリに合うメーカーに会えていません。
・価格が合ってもツーバイフォーで大きいリビングが作れない
・高断熱、高気密で作れない
・スキップフロアがうまく作れない
・上記全て希望に合うと予算が超えてしまう
正直何件も見て理想の家が無く疲れてた時に出会ったのが
「次に見に行ったタマホームさんです。」
ローコストという名前を世間に広めたタマホームです。
ネットから資料請求するとQUOカードが貰えたので
請求したらその日に営業さんから電話が来ました（笑）
住んでいる地域のタマホームは
住宅展示場ではなく
タマホームの支店内にモデルルームが3棟あって
後は支店内に設備品が数多く並んでいます。
～これ欲しい、これがいい～
・3棟とも大きさが40坪前後なので非常に参考になります。
住宅公園のモデルルームはどれも70坪超えてて参考にはなりません^^;
そしてモデルルームの1つが
「これ、このまま欲しい」という作りでした。
40坪超えてますので我が家は35坪位でいいのですが
1階が大きなリビングと和室の作り
こちらの和室を無くすと希望通りのリビングになります。
そしてリビング階段があって、階段途中にスキップフロアがあります。
～妻もこれでいいと満足～
最初に営業さんと予算の話をすると
「大安心の家」というタマホームではいい方のプランで行けますよという話で
附属の設備の話をしていると
「ここにある4つのキッチンどれでも選べます」と支店に実物があります。
トイレも洗面化粧台もサイディングも見本が置いてあり
「ここから選んで下さい」と実物を見て選べます。
今まではモデルルームなので凄いオプション費用のキッチンが置いてあり
選べるのはカタログを見るしかなく
しかもメーカーによっては1種類のみです。
それが目の前に4メーカーあって好きなの選んでよく
しかも同じ価格のハウスメーカーより明らかにグレードが高いです。
「これはタマホームって売れるよね」って思いました。
とりあえず見積りが無いと進まないので
次週の予約をして帰りましたが
「これで希望の家が建つかな」って初めて思いました。
～タマホームの見積りと間取りが出る～
そして翌週貰った見積りと間取りです。
モデルルームが希望通りだったので
間取りも初回にしては、ほぼ希望通りです。
そして見積り金額がこちら
本体工事費が 14,134,085円で
諸費用含めて 19,106,979円です。
まだ土地は決まっていませんが
950万円前後が希望の大きさ（60坪）の相場なので
総額3,000万円で建ちます。
もちろん今までも予算内のメーカーはいくつかありましたが
「ここに住みたい」って予算内で合ったのは初めてです。
吹き付け断熱では無いし
キッチン等オプションもかかるとは思いますが
削れる部分も出るかも知れないですし
これなら予算内で大丈夫です。
このプランの内容は
・屋根は三州瓦なので問題なし
・トイレは1,2階2箇所で標準のトイレのグレードで充分
・キッチンはどれも良さそうですが、オプション料金がかかりそう
（カップボードとか人造大理石にしたいとか）
・断熱材はグラスウールなので吹き付け断熱に変更したい。
・窓はLow-E複層ガラス
～出た！値引き～
建てれる予算とほぼ希望の間取り、色々選べるキッチンなどをずっと見ていると
ここで謎のキャンペーンがついている2枚目の見積りが！
今月中に契約すれば80万弱値引きしますよーと
まだ2回目の来店で何も決まってないのに契約は出来ませんが
そもそも80万はどこを上乗せしてあったんだろう…
他のメーカーでもありましたがこういう謎の値引きは嫌いです。
見積りを出す段階で原価が当然分かるわけで決まった利益出さないといけないわけですから
自動車や家電屋でしたら定価がある以上、値引きしてと言いますけど
材工費や工事のオプション代などは定価がありませんし・・・
まあ値引きは気にしないで出された金額でのみ比較します。
（どうせ次月も値引きするでしょうし）
とりあえず、部屋はこれで問題ないので
・脱衣場と玄関がちょっと希望と違うのと
・リビングは全部大きい窓に変えて欲しいのと
・吹き付け断熱にしてほしい。
などを伝えてまた来週の予約をして帰る事に。
～帰りにレオハウスに寄る～
タマホームからすぐ近く、車で3分位の場所に
レオハウスがあります。
そしてネットでよく言われる
タマホームとレオハウスは元々同じ会社で仲違いしたから
価格も似てるし双方を競わせると安くなるという事で
すぐ近くにあるレオハウスに寄りました。
～簡単なレオハウスとタマホームの歴史～
レオハウスの親会社の㈱ナックは
元々全国工務店のコンサルタント業務をしています
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その中の1社が「タマホーム」でナックのコンサルティングで
だんだん会社規模が大きくなる
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タマホームがかなり大きくなったので
逆にナックが「タマキューホーム」という名前で
タマホームのフランチャイズをして九州と四国を担当
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タマホームが余りにも大きくなりすぎたので
全国に支店を作る為タマキューホームの名称変更と
コンサルタントはもう要らないと契約解除を申し出
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ナック怒ってレオハウス設立
元が同じなので当然同じような商品になる
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タマホーム怒って裁判（結局和解しましたが）
～どちらが悪いかは分かりませんが・・・～
コンサルタントの契約内容が分かりませんので
どちらが悪いか分かりませんが
「仲が悪い」事だけは事実です（苦笑）
元は同じ会社なので商品は似ています
タマホームは「大安心の家」
レオハウスは「大人気の家」
支店の作りも似てますし
基本プランに選択肢も多く豪華な設備を付けるのも
似ています。
その為、タマホームとレオハウスの支店が近いなら
タマホームにレオハウスの見積り
逆にレオハウスにタマホームの見積りを持っていくと
「あそこにだけは取られる訳に行かない」と
・値引きがあったり
・無料オプションが増えたり
・お互いの悪いとこを言ってきたり
などなどユーザーにはメリットも多かったりします。
～作りも似ています～
レオハウスは「余りかっこよくない会社ロゴ」の為
今まで敬遠してたのですが
支店に入るとタマホームと同じようにたくさんの設備が置いてあり
こちらも色々選べます。
～吹き付け断熱が標準仕様～
レオハウスで予算を伝えると紹介されたのが
「大人気の家CoCo」のDセレクトというタイプ
営業さんもタマホームを既に見たと伝えると
タマホームには無い利点を言ってきます。
「タマホームとの違いでレオハウスのが良い所」
・天井高が標準で250cm
(タマホームは240cm)
・標準で吹き付け断熱
（タマホームだとオプションで40万弱）
・地震の揺れを抑える制振ダンパーが付いてくる
（キャンペーンらしいのですが最初からありました）
・窓はLIXILのサーモス2H
（これもキャンペーンらしいのですが、玄関ドアもリクシルにして下さいという条件付）
間取りはタマホームの間取りが気に入ってるので
基本はそのままにして
レオハウスも次週見積りを貰う約束をしました。