前回、タマホームを気に入ってその帰りに
レオハウスに寄りましたが、その見積りが出ました。
ハウスメーカー選びも契約が近づくと
何社か迷ってる方は、休日の度にハウスメーカーに行くので
他の事は一切出来ません^^;
～レオハウスとタマホームを比べる～
ちなみに前回タマホームで貰った見積りが
・本体工事費が1,413万円
・付帯工事や諸費用合わせて土地代抜きの総額が2,088万円
（そこから今月中に契約なら80万引の約束があるので実際は2,008万円です）
こちらがレオハウスで貰った見積りです。
項目が各ハウスメーカーで違うので分かりにくいですが
タマホームの本体工事費1,413万円に比べて
レオハウスは1,516万円と約100万高いものの
レオハウスの見積りはオプション工事費と
付帯工事費も込みなので総額だと
・レオハウス 1,977万
・タマホーム 2,088万（値引きして2,008万）
ちなみにレオハウスの営業さん
「多分タマホームの見積りここから100万引くって言うと思いますよ」って
うーん、80万しか言われてないですが・・・
見積り項目が違うので、分かりやすく比較すると
タマホームの値引きを考慮してもレオハウスのが31万円安いです。
さらにレオハウスは地盤改良費で50万予算計上していて
その代わり団信の5万円が入ってないので
同じ条件に直すと76万円レオハウスのが安い。
タマホームで38万円かかってる
キッチンのグレードアップとカップボードがキャンペーンで
無料というのが大きいです
ちなみに支店の努力ではなく全国同じで
「今月はこれね」ってキャンペーンが決まるらしいですが^^;
～金額以外の違い～
基本は同じ間取りなのですが、微妙に違う所があって
レオハウスはリビングの窓が南向き全部が高さ200cm
タマの間取りは1つは200cmですがもう1つは110cmの腰掛窓です。
建築士さんも
「ここは200cmじゃないと開放感が違いますよー」
という事で、さらに吹き抜け部分の窓も2枚多い
営業さんも
「とりえあず標準の予算内で収まる分は全部窓入れました」
たしかにタマホームのが2枚少ないのに
既にオプションで窓費用がかかってます。
一応基本部分をまとめると
バスルームがタマホームのが1.5坪まで標準位で
後はほぼ同じ
吹き付け断熱は絶対なので
このままならレオハウスのがお得ですね。
～次にタマホームへ～
レオハウスのが同じプランで同じ条件でも
安いんで「レオハウスのがいいかな」と伝えたところ
「もう少し頑張るから、来週見積り出します」という事でした
ちなみに妻は初回の打ち合わせから
「レオハウスのがいい」って言ってました
金額がちょっとレオハウスのが高くなっても
こちらは毎回打合せが営業さんと一級建築士の2人なので
間取りのアドバイスがいいという高評価です。
～翌週またタマホームへ～
70万円ほどタマホームのが高かったので
タマホームに着くまでに色々想像はしていました。
・吹き付け断熱のオプション無料と
・カップボード無料
この位ならほぼ同じ金額ですので
最初にモデルルームを気に入って図面を作って貰った恩もありますので
レオハウスかタマホームか悩みます。
～今日契約するなら特別価格らしい～
ちなみにタマホームは訪れて4回目ですが
「今日契約する条件での特別価格です」という話です。
そして出された見積りがこちら
「安っす！」
なんと総額1,856万円です。
前回提示が2,008万円なので150万円安く
逆にレオハウスより76万円安くなりました。
「オープンキッチンとカップボードを無料にします」
「これより安くは出来ないので今日契約して欲しい」
ここまで安く出来るなら最初からすればいいのにと
思いながら見積り書を見ると
・バルコニーが小さくなってます
私「あれ？施工面積が1.5坪減ってる」
・・・・
・・・
・・
営業さん「バルコニーを見直しました」
子供が小さいので洗濯物も多いし、雨の日も洗濯したいので
バルコニーも標準より広くして、軒も長くして
「インナーバルコニー」を希望してたのですが
営業さん「これで標準の大きさなので問題ないです」
問題は無いですが雨の日でも濡れなくなるのは不可能です。
どちらにしてもこれからレオハウス行くので
どちらかには今日決めますねと伝えて帰る事に
（レオハウスは別に急いでないんですけど）
もちろん同じ物なら安い方がいいけど
安くなったけどバルコニー減るのはなぁと
元々予算3,000万円と言ってあるので、出せる予算内の
希望は叶えてオプション品サービスとかが良かったです。
～タマホームに激怒する～
金額的にはタマホームの方が安くはなりましたが
元々の希望の間取りと吹き付け断熱で
レオハウスのが魅力な家です。
車で3分なのですぐにレオハウスへ到着
とりあえず先程タマホームへ行って
「凄い値段が下がりましたが1.5坪減ったんですよ」などを話ながら
タマホームの見積りを見せると営業さんが
「グレード下がってますよ」と衝撃的な一言を・・・
たしかに見積書見ると
先週まで「大安心の家」だったのが
今回のは「木麗な家」ってなってます。
大安心の家と木麗な家の主な違いは
・大安心は瓦屋根、木麗な家はコロニアルのみ
・大安心は一種換気、木麗な家は三種換気
その他木麗は家は
・窓がアルミサッシ
・洗面化粧台も750mm
・サイディングは1メーカーのみ
その他標準装備の選べるメーカーが減ります。
レオハウスも安いプランは用意があるみたいで
「一応うちにもそういうプランもありますけど
全然希望の家と変わってしまいますよ」との事
相談も無く勝手にグレード下げて「値引きしました」というのは
住宅業界では多い事なのでしょうか？
しかも装備や仕様が下がる事は一言も言わないという
これ知らないで契約したらどうなってたのかと
想像すると恐ろしいんですけど^^;
という事で悩むというより勝手に他のメーカーが自滅していって
レオハウスと契約する事になりました。
今まで見てきたのが
ハウスメーカーと工務店で8社、建売住宅が3件
レオハウスより高い所、安い所もたくさん見てきた中で
広さ、仕様、設備に納得して契約なので
悩みは何も無かったです。
（まだまだ見てないメーカーも多いですが）
決め手となったレオハウスが良かった所
・最初から安い値段を出して値引きが無かった
定価が無い商品を高く見せて
値引きというのは嫌いです。
・グレードを落とさなかった。
自分の売るものに自信があれば
勝手に設備落とす事はないはず。
・打合せ時に毎回ずっと一級建築士さんが同席する
間取りでのアドバイスは営業さんより当然詳しいです。
妻はこれが一番気に入ったみたいです。
・最後まで契約を迫らなかった
営業さんが成績が良さそうな人だったので余裕があったのか
「悩んでる間は契約しない方がいいですよ」って言う方でした。
（一応やる気はある人ですが 笑）
悩んでる時に今日中とか今週中と言われても逆に断ってしまいます^^;
その他色々あるんですが
家も値段も丁度良かったし人も良かったのでレオハウスにしました。