60歳の新築戦略

初めましてTosshii555と申します。僕は、2016年にサラリーマンを定年退職しました。定年を機会に家の建て替えを検討して実行しました。
シニアの家づくりとして、これから十数回にわたり経験を発信させていただきます。ご参考になれば幸いです。

1回目の今日は、なぜに60歳をすぎて家を建て替えることになったのかをお話しします。

• 建て替えの理由：
  1) それまで20数年暮らしてきた家の住み心地が良くなかった
  2) 定年退職して 毎日の通勤を考える必要がなくなった
  3) 二人の娘がそれぞれに独立して これからは妻との二人暮らしとなったこと
  4) 夫婦が健康で長生きするには もっと良い家に住む必要があると考えた
  5) 家屋建築のテクノロジーの進化を体験して見たかった
  6) 60歳が一つの節目であり 「今やらなきゃいつやるの？」と確信した
  などなど 色々とあります

結果として 基礎情報の収集・ハウスメーカーの選定・手順の確認・資金の手配と2年の歳月を経て 2017年5月に入居ができました

上記の諸々について 時系列を追ってお話しさせていただきます

• まずは：
  家の建て替えにあたって 妻と二人で考えました

妻と幸せに暮らしたい
何故にいま、ここに家を建て替えたいか:

• 60 歳定年を迎えて生活環境も資金状態も一つの節目となり、これからの20年以上の年月を妻と健康で幸せな生活設計をしたい。
“家の建て替え“　それは手段であって家そのものが目的ではない。むしろ夫婦仲良く健康に暮らせる場所を確保することが目的。

* 家のあるべき姿
1) 立地:
僕らは、４０歳の時にこの地に家を建て、子供達を育ててきました。選択肢としては、別の土地を求めて、そこに新築の家を立てることも一つとしてありました。その方が時間・手間・手続き・費用面でも良いかもしれないとも考えました。

結局、20数年暮らした家を撤去して、その同じ場所に新築の家を立てることを決めました。

• その理由は：
  二人がこの先に老いて車が使えなくなっても、生活していける立地であること
  ・ コンビニ・スーパー・開業医・図書館が徒歩範囲に複数あり、二人が元気なうちは営業しているだろうと思われる
  ・ バス停と私鉄の駅があり、デパート等へも公共交通機関を使って行くことができる
  ・ 気候が温暖で 暑すぎず寒すぎず、家の建築にあたって冷暖房で特別な配慮を必要としない
  ・近くに田んぼも畑もあり、(将来もしかして気が向け )簡単な野菜ぐらい自分たちで作れ る(かも知れない)
  ・いまの友人たちとの付き合いを継続
  ・広い公園が近所にあり運動をし易い環境である

2) コスト
・ (新築を建てるとすれば )それなりの金額かかるが、長期的に見れば資産となる
・ 冷暖房費 節約が期待できる
・ さらに太陽光発電施設を設置することにより、電気代節約と安定供給確保が期待できる
・ 快適な生活により病気知らずで医療費も低減可能

3) 快適さ
・ 会社員時代 、家は寝に帰る場所だったが、これからは生活の場としての存在意義が増す
・ 高気密と高断熱で快適さを確保・電気代の低下も享受
・ 全館冷暖房で常春の生活+空調フィルター → 健康増進・花粉症の緩和・喘息のリスクからも解放
・ なによりも健康寿命を伸すことができる

4) 資産価値
・ 今の家のままでは、20年後（僕は80歳！）には老朽化と人口減少により、売ることも貸すこともできなくなっている
・ 20年後に(もし万が一)二人仲良く介護施設に入るとすれば、売るか貸すことにより施 設利用料の資金を得ることができる
・ 子どもたちが希望すれば、どちからに新しい家を相続することもできる。

* 経済的考察＝あるべき姿
1) 80歳時点で 十分な資産がある
2) さらに年金←僕が生きている限り支給されることが前提条件
3) (上記のように)必要があれば、家を売るか貸すかして追加資金を手にすることもできる

上記のようなことを妻と二人であーでもないこーでもないと言いつつ、住みなれた土地に新築の家を建てることを決めたのでした。

第1回目は、以上です。
次回は、僕たち夫婦にとっての理想の家の姿を書かせていただきます。