こんにちは！
やっちまったです。
やれ高槻の土地だ！やれハウスメーカーはどこにする！？
と言っているものの、住んでいた堺の家も持ち家で売却ありき！！で考えないとですよね。
へーべルの方に築浅だし2,200万円くらいで売れると思いますといわれ、、、
残債は2,500万強あったため差額は300万円、、、住み替えローンなるものでその差額はローンに組み込めるとのことでした。
ただその300万円は概算・・・
今日はその衝撃の金額について書いていきます。
※前宅の内容については↓コチラ↓
【2016年2月】
ミサワホームHE岡〇さんとの打ち合わせ（芦屋展示場の次にお会いした時）
岡〇『物件の査定をいたしましたがちょっと厳しい金額に・・・』
とのこと。ミサワホームの子会社に不動産仲介・売買をしている会社がありそこでの査定結果でした。
まさにもう箸にも棒にも掛からぬ金額でした。。。
その金額では前に進めることは不可能
絶望感漂った空気をHE岡〇さんが
岡〇『地場に強い不動産業者に知り合いがいるのでそこに一度調整かけてみます』
え？そんなんあり？？しかもその不動産業者はどこの業者が一番高く買い取るか３社競合してくれるとのこと。
いやあ助かりましたよね。
結果
仲介での売却 → 1780万円
買取 → 1500万円
これ、どう違うかというと
仲介の売却の場合、広告を出してもらい希望者の方が見学に。気に入った方へ売却
その間売却サイドは仮住まいを要することもあるとか・・・
そしていつ決まるかわかりません
買取の場合、不動産業者が買い取ってリフォーム。それを売ります。
金額は安くなりますが仮住まいが必要なく決済のタイミングもわかりやすいです
上に書いた金額ですが、、、今のローン残に全然届きませんがだいぶ金額上がりました
駅前ですが袋小路のため、査定金額も路線価よりも低く出され、、、本当に世の中厳しいですねｗ
やっちまった感家の場合、仮住まいは絶対×
引っ越し１回でもしんどいのに２回も、、、しかも仮住まいにかかる費用やらを考えると・・・
いつ売れるかドキドキしてるのもしんどいですし、、、買取の方で進めることに
仮に家を建てるとして売却するであろう時期の前宅の残債は凡そ2,400万円・・・差額900万円
でかすぎますよねｗこれで進めていくなんて本当にやっちまった感ですｗｗ
長くなってきましたので今回はこのくらいに、、
次回は 大問題勃発！！あれが通らない！！ です。
また今度～
