土地はどうやって探しますか？

親の所有物で…
 不動産屋さんで…

いろいろあると思います。
我が家の場合、積水ハウスさんが
不動産屋さんを紹介してくれました。
いろいろ探してくれる素敵な方だったので、
ラッキーです。
住宅メーカーと繋がっているので
ほんと親身に向き合ってくれました。

我が家の土地へのオーダーはこんな感じです。

まずは土地の価格
 注文住宅のため、建物にお金がかかるため、
 土地の値段は抑えたかったです。
 そのため、予算は2,000万円でお願いしました。

次に地域
 週5日会社に行くので、もちろん会社の近くが良いです。
 でも近すぎるのも会社に呼ばれてしまうので(笑)
 住んでいた社宅より会社の近くが良いとお願いしました。

なんせ社宅。。

会社の社宅なのに。。

遠いのです(涙)

社宅から会社でバスを出していたのですが
40分くらいかかるのですよ…
しかも行きは1本のみなので寝坊できない(笑)

帰りも定時発か2時間残業した人用のみ。。
公共交通機関では、
あまりにも時間がかかります…
なんせ最寄りのバス停、
1時間に1本しか来ませんから(;；)

そんなこんなで、
100歩譲って陸の孤島でも良いから、
会社に程よい近さが良いと思いました。

他にも大きさや駅からの距離など
いろいろ要望はありますが、
あれもこれも言っていても決まらないと思い、
価格と場所でお願いしました。

サササっと出してもらった候補を
うちら夫婦、ハウスメーカーの営業さん、
不動産屋さんで見ることにしました。

ただ、実際見てみると。。
いろいろと要望が出てしまうのですよね(´ω`)

ここだと小さくない？
バスの本数が少なくて、
朝会社に行く時間のバスがない！
道狭いね…

道は狭いと建築資材を運ぶトラックも
小さくしなければならず、
建築コストも上がってしまうそうです。

もし似たような土地なら、
道の広い方をお勧めします。

1件、広くて気に入った土地が
あったのですよ
ところが、引き渡し可能が半年後…

半月ではなく、半年…

世の中いろんな方がいらっしゃいます。
売主さんとのペースも重要なようです。

そんなこんなで土地探しを悩んでいたら…
不動産屋さん、
素敵な土地を見つけてくれました。

それは、土地ではなく、
中古物件として出されていたもの。
そこまで古いものではなかったので、
解体費用助成金は適応不可でしたが、
広さもそこそこあり、
なんと駅から徒歩11分！

ちなみに本当に女の私の足で
11分くらいです。
旦那はもう少し早いようです。

予算の都合で駅近は諦めていたのですが、
駅近でないにしても
なんと近い物件なのでしょうか♪

しかも売主の不動産屋さんを通じて
土地として使いたいので、
古屋解体費用分値引かせてくれませんか
とお願いしたところ、
間髪入れずOKが降りたのです＾＾

そんなこんなで
土地が契約できることとなりました。

期間としては年末年始挟んで
1.5 か月ほどかかりました。

次回はローン、土地の契約、建物の契約です。