土地決定！土地探しの条件とメリット・デメリット

庭づくりに励む毎日ですが、ついに今年からバラデビューをしようと猛勉強中です。

こんにちは(´∀`,,人)♥*.

前回は少しお話が逸れて、私の失敗談のお話でしたが、話を戻してタマホームに決めてからのお話をしたいと思います。

２回タマホームに訪れて契約を決めたスピード契約でしたが、実際に契約書を書いたのは少し後です。

まずは土地を決めてから、土地の契約と同時期にタマホームと契約しました。

まずは土地探し‼︎

といっても、この時の私は子供が寝てからはずっと調べていましたので、この地域の土地はほとんど見てきました。

もともと田舎で、狭い地域ですので、場所もだいたいわかります。

実際にドライブしながら見にいったりもしていました。

土地に求める事は…

絶対条件

• 学校から近い
• 駅から近い
• 日当たりはいい方

叶ったらいいな条件

• 庭が欲しい
• 集合住宅地

でした。

集合住宅地に関しては、ポツンとあるより、地域の方と仲良く暮らしていきたい。子供達の安全面を考えて、となりのおばあちゃん的な存在があると心強いなと考えていたからです。

何かあった時に、周りに顔見知りがいることって大事だと思うんです。

あと主要道路に面していなく、住宅地の中の道路ならものすごく危ないという事はないかなと。

なので、私は集合住宅地がいいなと思っていました。

もちろん活断層や土砂災害警戒区域も調べました。

候補地は4つ

①1280万円 駅から徒歩10分。64坪。

メリット

• 用水路に南側に面しているので、建物が隣接して建つことはなく日当たりは確保できる。
• 広い
• 集合住宅地
• 学校・駅が比較的近い

デメリット

• 用水路に面しているので、臭いや虫が気になる。
• ちなみにこの用水路は生活用水ではなく、雨水の用水路です。
• 旗竿地

②1000万円。駅から徒歩15分。42坪。

メリット

• 安い
• 学校までの道は遠いが明るい

デメリット

• 道が細いので重機が入るのか…？重機が入らないと工事費が上がる。
• 崖

③1280万円 駅から徒歩25分。59坪。

メリット

• 広い
• 高台なので津波の心配なし
• 眺めがものすごく良い

デメリット

• とにかく学校が遠い。そして通学路がものすごく暗い。森。
• 駅が遠い

④1180万円 駅から徒歩25分。42坪。

メリット

• 学校が近い

デメリット

• 海が近い
• 道が細い
• 子供か沢山通るので危ない
• 駅が遠い

全ての土地を見に行きましたが、その中で1番の土地は①の土地です。

やっぱり学校が遠いのは子供が心配です。特に小学校1年生の時はものすごく心配…

今は男の子でも危険はいっぱいですもんね…

田舎なので、隣の市に比べると小学校が少なく基本結構歩きます。

私は同じ市に生まれた時から住んでいるので、①の土地は学校が近く感じました。

しかし旦那はちょっと都会の隣の市出身なので、旦那と旦那の母は学校が遠いとしばらく言っていました。

近いほうだよと何度も何度も話しましたが、旦那側はデメリットに入るようでした。

営業さんも①の土地推し。

普通、旗竿地だと竿の部分が狭いので重機が入らない恐れがあります。

その点この土地は旗竿地といっても隣は空き地。

なので重機は簡単に入れます。

通常赤色⇄の部分のみしか通れませんが、この土地は黄色⇄まで通れます！

とにかくネックは用水路。

しかしこの地域に住んでいる方何人かに聞いたところ、この用水路は氾濫した事はないし、臭いもそんなに気にならないとのこと。

また、この土地を紹介している不動産が母の知り合いだったため、母に不動産に聞いてもらったところ、とくに悪い噂も無さそうです。

事故物件とかそうゆうのでもないそうです。

地元で良かったー‼︎

とにかく広い。

そして学校も駅も遠くない。

用水路を除くと、私達が土地に求める条件が、叶ったらいいな条件まで全て叶います‼︎

もうここしかない！と思い始めました。

旦那はこの広さをかなり気に入っていて、（庭に憧れがあるそうです）ここにするか！と言っています。

他に土地があるかもしれない

もしかしたらまた新しい土地が売りに出るかもしれない

色々悩みましたが、もし今空いている土地が売り出されたとしてもこの値段よりは上になるだろうと考え、この土地に決めることにしました。

結果今でも土地情報をたまにみますが、ここ以上に心惹かれる物件には出会っていません‼︎

売りに出ていなかった物件が、売りに出ることはありましたが、お値段が高くて高くて。

ここにして良かったなと。出会いは大切ですね❤︎