こんにちは。YURIです。
新学期、GWとバタバタする時期が終わりましたね。
我が家は先日あっと言う間にマイホームの半年点検を迎え、特に問題なく終わりました。
固定資産税を払ったり、確定申告で戻ってくるお金があったりと家に関するお金関係もほぼほぼ終わりました。（おそらくあとは、住まい給付金の振込を待つのみです！）
早速ですが、前提としてマイホーム計画時には忙しい時期はお休みしたりスケジュールに余裕をもたせることをおすすめします！
HMで「一週間後に決める」なんて話しておいて、あっという間に一週間が経ち、何も夫婦で話し合えてないことも…（実話）
慌てて決めたり、無難な選択をしたりして、後に後悔してしまうかもしれません。
忙しい時期を契約前にHMの担当に伝えておき、避けるか、時間に余裕をもたせるように待ってもらえるかは大切です。
今回はマイホームに関する話し合いの重要性をお伝えします。
「難しいことはよく分からない」
「お金のことはよく分からない」
「専門的なことはよく分からない」
「自分には特にこだわりがない」
と、HMやご主人、または奥様に任せてしまうのはかなりもったいないです。
たくさんの意見を出し合うことで名案が思い浮かんだり、住み始めてからの自分の生活の快適さが全然違います。
実際に住むのは自分ですので、時間の許す限り色々調べたり希望を増やしていきましょう。
HMを決める前に「予算」「希望の土地」「だいたいの間取り」「家に付随する家電（食洗機、太陽光発電など）」に関する希望などは決めておき、その範囲内で一番願いを叶えてくれるHMに決めるのが効率的です。
例えば我が家ですと…
【主人の希望】
・土地面積60㎡以上で家と家が近く密集していない土地
・会社から車で30分以内
・4LDK以上
・和室が欲しい
【妻（私）の希望】
・住宅ローンは2300万円以下
・都市ガスまたはオール電化
・凍結を避ける為に南側の公道
・バス停が徒歩圏内かつ最寄り駅まで30分以内
・リビング階段
・シューズクローク
・2階にも手洗い場
・子供部屋2部屋
と、いう感じでした。
我が家の場合は運良く希望はかぶらず、バラバラでした。
強いて言えば、主人の土地の希望から都市ガスは諦めてオール電化に絞りました。
担当の営業さんとの相性もめちゃくちゃ大事です。
注文住宅ならば契約前にどのHMも間取りとその金額を提示してくれると思いますが、特に間取りは希望通りの「素敵！」と感じる間取りを作ってくれるかがとても大事です。
希望通りなのにしっくりこない間取りや、勝手に優先順位をつけてこちらの希望をいくつか無視した間取りを作る方は、何度作り直してもらっても「素敵！」にはなりませんでした。正直時間の無駄です。
また、金額に関してもよく確認してください。
最初にこの値段でやると言っていたのに、詳細を確認したら途中から値上がっている…なんてこともありました。
指摘すると「すいません！間違っていたようです。次回また計算して持ってきます！」という流れになりますが、後に何度もあっては困るミスです。
許容範囲だと思えるほど他の対応が素晴らしくない限りは、もう止めたほうがいいと思います。
口頭は信じず、紙面を信じましょう。
契約書も含めきちんと目を通す時間をもらって、気になるところは夫婦・家族で話し合い、HMにしっかりと確認をしましょう。
シングルの方も一人で全て決めるより、親でも兄弟でも友達でも頼れる人がいるなら意見を求めた方がいいと思います。
我が家も土地購入の際、当時のHMと仲介業者と地主との間でかなりもめましたが、建設関係の友人のアドバイスで随分と助かりました。
契約前の話し合いがマイホームの成功を導き、スムーズに事を進めるポイントでした！！
次回は、間取りを紹介したいと思います。
