こんにちは。こはげです。
前回は、『転勤族だけど家を買いました』という記事で、家作りのきっかけをお話しました。

さっそく家作りスタート!

…といきたいところですが、まず最初の分岐点にぶち当たります。

そうです、マンションにするか、戸建てにするか、です。

結果としてわたしたちは戸建てを購入しましたが、ここに至るまで紆余曲折がありました。
今回は、なぜマンションではなく、戸建てに決めたのか、をお話します。

 


マンションor戸建て、なぜ悩む?

地域によって、土地を持っているかによって、など、迷わないかたもいるかと思います。

しかし、都心に勤めているかたや、転勤の可能性があるかたは悩むところではないでしょうか。

わが家も、夫くんの仕事柄、3~4年に1度は異動があり、遠隔地への転勤もありえる家庭です。
土地も持っていないため、戸建てだと土地探しからです。

私たちの家に対するざっくりとした希望は次の通りです。

  • 交通の便が良い
  • いま住んでいる駅から下りたくない
  • 駅まで平坦
  • 車はしばらく買いたくない
  • 3LDK~4LDKくらい
  • 広さは80㎡前後

首都圏での異動に備えるために、交通の便が良いところに居を構えることを、優先的に考えました。

また、いざというとき、遠隔地の転勤の際には貸しやすく、将来田舎に帰ることになった際は売りやすいことも重要なのでは…

こういったことを考えると、マンションのほうが合っているのでは?と思いました。

そこで、住宅公園に行ったり、戸建ての情報を集めたりしつつ、マンションの見学をいくつかしました。

マンションを見学してみる

見学したのは以下の4つです。

  1. 一棟まるごとリノベーションマンション
  2. 格安新築マンション
  3. 都内中古マンション
  4. 大本命、駅近新築マンション

一棟まるごとリノベーションマンション

共有部分ふくめすべてリノベーションしてあるため、見ためは新築マンション。
広さは77㎡のみ、価格は3000万円台~。
オプションをいろいろつけても4000万円前後かな、といったところで、近辺の相場を考えるととってもお安い。

ですがさすが築うん十年、エレベーターが各階に停まりません。
ちょうど売り出し中の部屋はすべて停まらない階でした。

駅から徒歩8分くらいだったので、利便性という面でもいまいち。
安さには惹かれますがうーんという感じでした。

格安新築マンション

駅から徒歩15分超えで、価格だけ魅力的な物件でした。
営業さんもとっっってもイマイチでした…

都内中古マンション

井の頭公園が徒歩圏内の物件。
リノベーション向きの物件でしたが、ルーフバルコニーが広すぎて…
いまいち住むイメージがわきませんでした。
ここも駅からちょっと歩くのが難点でした。

大本命、駅近新築マンション

駅徒歩2分、高台に建つマンション。
見張らしもよく、利便性も高く、魅力的でした。
設備や仕様はよくあるマンションのとおりで、使い勝手は良さそうでした。
気になるのはお値段。
モデルルームが公開されてすぐ行ってみました。

が…

高い!!
高いよー!!

駅周りはムクドリの大群がいるので、高層階ではないとキツいです。
わたしたちの予算では、低層階の部屋か、中層階でも70㎡を切る狭い部屋です。

むむむ、完全に甘く見ていました。
昨今のマンション高騰。

ここでふと気付きました。

この予算あれば、駅徒歩圏内の戸建て買えるんじゃない?

 


マンション見学をした結果

わたしたちがマンションに感じていた魅力は利便性のみだった、ということがわかりました。

当たり前ですが、実際に生活するのに必要な設備や仕様はどこも大差なく、それこそ、戸建てと変わりません。

利便性のためだけに予算いっぱいかけられるか。

それを考えたときに、
マンションよりは駅から遠いけど、利便性もそこそこな戸建てのほうが、自分らしさのある暮らしができるのではないか。

こう思うようになりました。

また、マンションはセキュリティが高く安全なイメージもありますが、それはそれ相応の費用を月々払う必要があるのです。

それより、安全対策は自分たちでやりつつ、管理費相当分を家作りに費やすほうが、性に合っている、ということにも気がつきました。

 


まとめ

  • 利便性を重視して、とにかく駅に近いところを!

と考え、マンションをめぐった結果、

  • 利便性だけじゃないよね!
  • やっぱりバランスだよね!!

という、なんとも単純な結論に至りました。

それぞれの家庭によって価値観は違うと思いますが、迷っているならぜひ見学に行くことをオススメします!

実際に見学したからこそ、自分たちが何を求めて家を買いたいのかが見えてきたと思います。

わが家の場合は、利便性がすべてではなかったということでした。

見学していなかったら、あのマンションいいなーこっちもいいなーと指をくわえて見ていたことでしょう笑

かくして、わが家の家作りは、家を建てよう!という方向に向けて進みだしたのでした。