はじめまして！
こんにちは！かずまるです！
よろしくお願いします！
初稿ですので本格的にメーカー検討前の土地探しにしていた時のことを書きたいと思います。
私は間取りを考えることが趣味です！（変人とか言わないで壁|ω;`))
玄関と階段の位置見て２階建ての間取りは予想つくくらいです。（ドロボーじゃないからね壁|ω;`))
配置（ゾーニング）を考える
マイホーム計画が始まった頃リビングやダイニングキッチンはどんな配置がいいかなぁと考えた結果
ダイニングは朝明るい場所で朝食を食べたかったので東側かな。
リビングは明るい方がいいから南側かな。
和室はリビング続きの配置いいなぁ。
するってーと（江戸っ子ではない）
水回りは北側だな。
北東に玄関は鬼門だからなし。（家相はそんなに気にしないけど最初は表裏の鬼門くらいは気にしておきます）
北東に水回りを配置しよう。表鬼門にトイレもダメだから気をつけよう。
残りは玄関。北西しか残ってない。
リビング階段にはしない派なので玄関ホールに階段かな。
こんな感じでだいたいのゾーニングを考えました。
土地の形状によっては水回りは南西とか臨機応変にしようとも思っていました。
希望の配置から土地を考える
するってーと（江戸っ子ではない２回目）
土地は消去法で西側道路が理想的。
土地の広さはどうしよう！？
こうしよう（ ･`ー･´） + ｷﾘｯ！
私の住む地域は雪が降ります。積もります((´д｀)) ぶるぶる
車は一人一台の田舎！都会まで電車で５０分！電車は３０分に１本！
数台の車用カーポートの上に雪が落ちないような広さの土地に建物を配置しなければならないのですΣ(×_×;)!
ということで西側道路で広い土地に絞って探すことになったのです。
ここまで決まると土地は探しやすい
ここまで決まると土地は探しやすかったです。
田舎なので土地が多く出回らない。°・(＞Ｏ＜)・°。号泣
ランニングが趣味なので住宅街や分譲地内をランニングコースにして土地探しです。
方位磁石を持って走っていました！スマホの無料アプリでも方位磁石があります！
私も最初はスマホのアプリを使いましたが正確ではなかったのでお小遣いで方位磁石を買いました(´･_･)しょぼん…
候補地はいくつか見つかりましたが２ヶ所に絞りました。
候補地A 駅まで徒歩１５分。大きいスーパーまでは車でいかないと遠いけど８０坪で値段は安い。古い住宅地。
候補地B 駅まで徒歩２０分。大きいスーパーや病院、学校に近く便利な場所。土地は広さは希望のギリギリくらいの６０坪で値段は高い。新しい分譲地。
エリア的にはBがよかったけど予算的にはAでないと厳しい。価格差は６７０万円。
妻と相談した結果安い方のAを選びました。
何度も候補地を見に行くことが大事
これから土地を探すみなさんへ
私は何度も候補地を見に行きました。暇だから(๑ÒωÓ๑)
食品工場やレストランからの臭い問題はないか。
暴走族のコースになっていないか。
近所に空家は多くないか。
集合住宅横は避けたい。
近くに自分より変なやつが住んでないか。
たくさんの条件を決めて自分で住みたい街をランニングして空き地探して、売り土地の看板の不動産屋に電話しました。
ネットに新しい土地は出ていないか探しました。
暇だなとか言わないでね＼(^o^)／
続くンゴ！！
