こんにちは。かりんです。
今週は気温の高い日もあったり、すでに春コートを二回ほど着る機会がありました！
本日は、色々な駅や県内の場所に足を運ぶ中で見えてきた、
具体的な土地の条件についてお話いたします。
早速ですが、以下が土地購入の際にポイントにすると決めた条件です。
○都内に出やすい路線
○夫の実家に行きやすいところ
↑他県出身の私にとっては夫の実家が近いことは安心材料です。
○歩道が狭くなく、舗装がしっかりしているところ
↑ものすごく細かいですよね！（笑）でも、私がこの土地に引っ越してきて不便を感じていたところの１つなんです。車とすれすれで歩く場所やがたがたした歩道が多く、靴の劣化が早くて驚きました・・・。今後、子育て世代になっていくうえでも大切かなと。今住んでいるところのマイナスポイントをカバーするところ、というのも希望条件を絞る際のヒントになりました！
○スーパーや小学校、病院などの施設が近い
○治安がいい
↑今は駅前で、居酒屋なども多いので夜がとてもうるさいのです。
○予算内におさまる相場
条件が絞れてくると、「この路線、駅は嫌だ！」というところが明確になるので、土地を探して頂いてる不動産屋さん達にもより具体的な要望を伝えられるようになりました。
そんな中、うれしいお知らせが来たのが昨年の四月。
ハウスメーカーの方から、「まだ出回っていない、ものすごく条件のいい土地が見つかりました！」との連絡が。
実際に見に行ってみると、
○気に入っていた駅から徒歩10分以内、更に夫の実家からは5分以内‼︎
○人気のエリアで同じ坪数ならもっと高いはずなのに、まだ家が建っていて解体もこちら持ちということで相場よりも安い‼︎
○南側道路で正方形の綺麗な土地、大きな公園も近い閑静な住宅街といった感じ‼︎
治安などは夫の家族や友人が住んでいるので、詳しく聞くことができました。
私たち、本当は一年くらいは土地探しに当てる覚悟でいました。
しかし、思わぬ早さで中々良い土地に巡り合い、紹介してくれたハウスメーカーの方も、この値段でこの条件は滅多に出ないとのこと…！
・・・迷いますよね。やっぱり。
悩みどころとしては、地方出身の私からすると「そうはいっても少し狭いのでは・・・？」と感じる坪数であること。
車一台に小さな庭、二台止めたければ庭は諦めなければいけないくらいの坪数。
しかし、仮にも首都圏で、思い描く土地の広さがある場所はもっともっと田舎になってしまいます。
もし広さを求めるなら、気軽に都内へは遊びに行けないよと夫に言われてしまいました。友人たちが都内で、近くにはいない私にとっては耐えられないことです。（笑）
また、夫が家本体にかける予算として考えていた金額では、大手ハウスメーカーに頼むとすると37〜40坪くらい。
土地が広くなったとしても家本体の大きさはさほど変えられないとのこと。
つまり、庭や駐車場の広さをとるか、利便性をとるか、の二択！！！
相談を重ねたうえで、私たちが選んだのは「利便性」。晴れて、こちらの土地を契約することに決めたのです！！
そうと決まれば、次のステップは「土地契約」です！
次回は契約時のお話をしたいと思います。
