果たして土地を貰うべきか

食後の雑談の中でどう言う流れか将来は賃貸物件を建てて家賃収入で暮らせたらいいねと言う話題になった。
と言うのも、アラサーの長女のやっている事業が順調で、それなりの収入も得られるため結婚の意思はなく将来のために不労収益の道を探っていると言う話から始まったのだ。
すると叔父が急に身を乗り出してきた。
「実は隣の綾瀬市に土地があるんだよ」
「なんでまた土地を持ってるの？」
私にはこの話は初耳だった。
叔父は既に座間に戸建ての家を所有して住んでいるのだ。
「もらったんだ」
「もらった？」
「１３０坪はあるな」
「１３０坪って・・・」
横浜で３０坪の建売に住んでいる私にとっては衝撃の広さだった。
聞けば叔父は３０年前に綾瀬に住んでいたのだ、その時に知り合った独居老人の世話をしてやったことがきっかけだったと言う。
成り行きで介護を引き受け１０年間にわたり世話を続け、この座間の家で最期を迎えたたと言う。
身寄りの無い老人は世話になったお礼だと言って所有する土地の譲渡を申し出たのだそうだ。
赤の他人の世話を１０年以上も続ける叔父にも驚いたが、その見返り１３０坪の土地をプレゼントする老人にも口が塞がらなかった。
「税金を払うのも大変だし、草刈りにも疲れた。おまえにやるから使えばいい」
大胆な発言をするものだ。
「息子がいるんだから息子にやればいいんじゃないの」
「４０過ぎて未だに結婚もできないあいつにゃあこの家を維持するのが関の山だ。とてもあの土地まで手が回らない」
「あ・・・そう」
叔父の愚息を誹る言葉に同調するわけにもいかず私は返す言葉がなかった。
「それこそアパートでも建てれば良かったんじゃない？」
「一度だけ大東建託が来て見積もりまで行ったんだが寸前で断った」
「ああ。それは正解だったね。借金までして建てると間違いなく失敗するみたいよ」
「今にして思えば危なかったよ」
叔父は心から安堵しているようだった。
叔母も他人に土地を渡したくないと言う。私なら大賛成だと乗り気だった。
「まあ帰って娘と相談してみるよ」
「取りあえず一度土地を見てみないか？」
とは言え既に夜になっていたので後日改めて伺うと言うことにしてその日は帰宅した。

女房は長女と相談して決めればいいと言った反応だった。
確かに長女のやることに女房はなんら発言権を持たないのだから最もな回答と言える。
長女にも当然ながらこの話はした。彼女は作業に没頭することで忙しく、それ以外の全てを私に一任している。
よって、資産運用に関しても父が判断して上手くやってくれれば良いと言う淡泊なものであった。
とにもかくにも叔父の勧める土地を見てみなくては始まらない。

既に長女の事業の番頭的な立ち位置にあった私は２０１４年の初夏にそれまで契約社員として働いていた職場を辞めて自宅で過ごしていた。
３５年に渡る私のシステムエンジニア人生はここで終止符を打つこととなった訳だ。
経理事務や雑務をこなしつつ得意先である出版社からの勧めをもあって長女の事業の法人化への準備も進めていた。
定期的に顧問税理士と会ったり、著作権に関して弁護士と相談したりする以外には殆ど仕事はない。
自由に時間が使える私は二日後に土地を見に行くと叔父に電話を入れた。

叔父の話だと近年は協定により土日は飛ばなくなったのだそうだ。かつて住民を苦しめた夜間発着訓練もこの数年実施されていないと言う。
いわゆる夜間発着訓練（ＮＬＰ）は戦闘機が厚木飛行場の滑走路を空母の甲板に見立てて夜間にタッチアンドゴーなどの離着陸訓練を行うもので、上昇の際にエンジンを最大出力で吹かすことで轟音が発生していたのだ。
騒音は新橋のガード下で電車が通過する時の騒音と等しい。
しかし２０１４年以降は硫黄島での訓練が主で厚木では実施されなくなったらしい。
いずれにしても、この騒音対策が問題だ。もしここにマンションを建てるにしても防音対策がキーになることは間違いない。すなわちそれは通常の建物を建てるのに比べてコストの上昇を意味する。
ただし、逆の発想をするならば、この地域に住む上で静かな住環境が得られると言うのはメリットにもなり得るのではないか。

私はその日からこの綾瀬での賃貸事業の採算性や騒音に強い家の調査を始めることにした。