こんにちは！かずまるです(^o^)
今回は間取り確定までの軌跡を紹介します(*^o^*)
要望は
- ３LDKでキッチンとダイニングテーブルは横並び
- リビングと和室を繋げる
- 和室に奥行き４５ｃｍの床の間
- リビング階段NG
- ２階子供部屋６畳２部屋
- 主寝室は広く将来２部屋に別けられるようにする
- ２階の各部屋の間は防音のため収納を配置する
- ２階トイレあり
前回も紹介したファーストプラン（上が北）施工面積４０．９６坪
2階が要望と違いました／(^o^)＼
自分で考えた間取り図を提示してできたセカンドプラン（施工面積３９．２０坪）
さて、この間取りも主に１階部分に一条ルールで問題点がいっぱいあります！
まずは一条ルールとは関係ない簡単な問題点から紹介します。
- １階トイレと洗面室に使い道のない収納がある
- せっかくだからリモコンニッチsaが１つ欲しい
これくらいは間取りの問題なのでやむを得ないというか解決はしたいんだけど考え直したら解消できそうです。
次の問題点が我が家では了承しがたいものでした。
- 階段が標準外施工階段になり１１万円のオプション扱いになる (゜_゜)
- 玄関ドアの外の３マスは施工面積に入る。０.７５坪＝４７万円(゜_゜)
トータル５８万円＼(^o^)／
たぶんタイルやベタ基礎の施工面積に入ったり消費税がかかったりで何も特別なことしていないのに
６７万円くらいの無駄な費用になるんじゃないかな＼(^o^)／
ということで再度検討することになりました。
標準階段の形を見せてもらい写真に撮って保存（逆バージョンは標準階段だった・・・）
このあたりから夢中になってました。毎日５時間くらい間取りを考えていたんじゃないかな。
カベオの配置ルールもネットで検索して把握。翌週には新しい間取りを考えて設計士さんと相談。
設計士さんも休日返上で設計してくれて、寝室のエコカラットの割り付け図も作ってくれてました。
それをやっぱり止めますとさらっと言ってみたりしながら完成した我が家の最終間取りがこちらです！
最終間取り図公開
敷地と建物配置図（上が北）
田舎なので車は４台並列に並べられるようにしました。
屋根は太陽光発電のため南側に片流れです。
カーポートの屋根に落雪しないよう気を付けました。
北側に街灯があるので窓がこないようにしました。
１階
まず問題だった玄関は３方壁に囲まれていますが北側の壁はバルコニーを支える袖壁のため施工面積に入りません。
袖壁はアクセントにもなりますが雪が降る地域では、北からの雪の吹き込みを防ぎ、冬に玄関ドアを守ります。
階段の登るところの壁はカベオのため手摺のような高さにはならないので階段の窓からの光が遮られ玄関が暗くなります。
今の賃貸の玄関は窓がなく暗く不満だったので、収納を無くしてカウンターとハンガーパイプにして明るさを確保しました。
テレビ裏の収納をリビング収納にできました。またテレビ面を３マス２７０ｃｍ確保できました。（２.５マス以上が理想）
２階
階段は標準施工階段です。曲がり部分２箇所とも踊り場にしたかったんですが標準内階段になかったので１箇所になりました。
２階の部屋は主寝室が１２畳から１１畳になりましたがいい感じにできたと思っています。
面積は
１階 ６４．６７㎡ （１９．５６坪）
２階 ６１．３１㎡ （１８．５４坪）
延床面積 １２５．９８㎡ （３８．１０坪）
施工面積 １２７．１１㎡ （３８．４５坪）
以上、我が家の間取りの打合せでした！
次回は「設計のこだわり」「もう後悔？」「採用したオプション」を紹介したいと思います。
また来てね(^○^)ノ
