こんにちは。
１回目の投函が、無事終わりましたが、入力に機能がありますが、まったく使っていません。
入力と写真を入れるので、いっぱいいっぱいでした、徐々に頑張りますので、気長にお付き合い下さい。
では、予告通り
土地探しについて、書きたいと思いますが、
少し余談を
私は一軒目のお家で、すでに痛い思いをしているので、少し書かせて下さい。
元々、お家の間取りを見るのが大好きで
一軒目も、懲りずに、二軒目も私の決めた間取りになります。
一軒目を建てた頃は、バブル弾けたすぐ後、今が買い時という世の中で、それでも母の知り合いから土地を購入したので、一坪６０万円、その当時は安い方でした。
まったく、リサーチをせずに、またまた、知り合いの地元の工務店さんに建ててもらいました。
私が書いた間取りのまま。
もちろん、間取りは希望ですから、文句もなく
ただ、新築時から１階のフローリングに冬になると水溜まりが出来るんです。
想像を超える水溜まりでした。
もちろん、すぐに工務店さんに言いました。
しかし、答えは、「下から冷たい空気が入るせい」と言われ「断熱材も入っているから」と言われて、信じて１６年住んでいました。
冬になると３℃と寒く、結露と水溜まりに悩まされ、電気カーペットの下にはカビが生えるので新聞紙を敷き、毎日取り替える作業
１階の物は２階に運ばないとカビが発生します。木製の棚、何度捨てた事か。
今思い出しても、その衣替えと一緒にやる引っ越しのような事、ストレスでした。
その１６年目に、孫が生まれ、寒いのでガスファンヒーターをつける為に、業者さんがやって来ました。
ガスのホースを通す穴を床に開けた時の事
発覚しました。
１.２cmのみのフローリングの床材のみだったんです。
穴から床下を覗くと土
基礎は布基礎というものでした。
ですから、土からの湿気が上がり水溜まりが
出来ていたんです。
冬に３℃になるのも、納得がいきました。
今はベタ基礎がほとんどになりますので、安心していいかと思いますが…万が一の場合があるかもしれませんので、ご参考にして下さい。
すでに、体調を崩し我が家を建てた大工さんはメンテナンスも出来ないので、別の業者さんにお願いしてリフォームをしました。
家の不具合は、全て自分で直して来たので、２軒目の家を建てるに辺り、小さな工務店さんは
何があるかわからないので、ハウスメーカーで建てるという事は最初から決めていた事です。
長い余談でしたが…
我が家は、ざっくりと娘達家族と将来住む家探しの旅に出る事になりました。
プラス、建て直し&中古の案もありました。
経験上
土地探しの前に、ざっくりでいいので、希望を紙に書いてみて下さい。
(私はやらずにいたので、反省を込めて)
今、書くとしたら
１.１軒目の近く
我が市は、駅がなく、駅に出るにはバスになり不便です。しかし、主人は車通勤なので、駅にはあまり関係ありません。
家から２分〜5分くらいの場所にショッピングモール、ホームセンター、ファミレス、ドラックストア、歯医者、内科、耳鼻科、眼科、整形外科もあり、田舎ではありますが、便利な場所に住んでいます。
私はペーパードライバーなので、運転が出来ません。
こんな景色の場所です。
２.母が徒歩で来れる場所
父も年になれば、運転が出来なくなるので徒歩圏内なら来れる。
3.土地は４０坪に近い広さ。
車が最低２台置きたいので、そのくらい必要です。
５.日当たり良好。
仕事も自宅ですが、インドア派の私、家にいる時間が多いです。
6.建て直しでも可能
まだ、お子様が小さい方は、それに、学校の問題があるかと思いますが、旧我が家は、幼稚園２分、小学校６分、中学校１３分、高校１５分と好立地です。
土地探しは、探そうとして始めたのではなく
ポスティングされた広告に近くの中古物件があったのを見て、内覧したのがきっかけでした。
そして、地元出身の社長さんの不動産屋さんを
知る事になります。
社員の方は、お一人でＫさん、必然的に我が家の担当になります。
そして、色々な土地、中古物件、ダメ元で建売住宅もちらっと
すでに、希望の地域の中での土地探し、地元ですし、だいたいは把握しています。
売り出されそうもない土地ばかり
１日ですが、８３坪３３００万円の土地に気持ちが奪われましたが、川のそば
希望に
7.川のそば以外がプラスされました。
豪雨も心配ですが、湿気が凄そうです。
元、田んぼや沼も駄目です、地盤沈下が凄そうです。
昔、その土地が何だったかは調べた方がいいと思います。
そして、その頃、Ｋさんに「同時にハウスメーカーなどを探した方がいいですよ」と言われます。
すぐに、私達夫婦は近くの住宅展示場に行ってみます。
その話は、次回
